부천지원 2025타경3024-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-31 · 경매접수
2. 25-08-01 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8500만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.57㎡ (17.1평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3850만 (최저가의 10%)

청구금액

2915만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강11로

건물 · 대지권

건물

84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

운양동 1304-5 · 제3종일반주거지역 · 56.57㎡ (17.1평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

팡OO(OOOO OOOOOOO)

소유자

팡OO(OOOO OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 운양동 소재 ""김포제일고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 15층 건물내의 12층 1203호로서, (사용승인일 : 2014.6.3.) 외벽: 화강석붙임 및 세멘몰탈위 페인팅 마감 창호: 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.(폐문부재로 내부확인 못함)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 통해 외곽의 공도와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>,진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(김포대학교 글로벌캠퍼스)<교육환경 보호에관한 법률>, 상대보호구역(김포제일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(드림유치원)<교육환경 보호에관한 법률>, 상대보호구역(모담초등학교,모담중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(김포제일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(드림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(모담초등학교,모담중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>, 중점경관관리구역 <추가기재> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 운양동 1304-5 풍경마을래미안한강2차 519동 12층 1203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

삼OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

김OO

근저당권자

농OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차인

FOOO OOOOOOO

임차인

JOO OOOOOOO

임차인

SOOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

팡OO(OOOO OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 경기도 김포시 운양동 1304-5 풍경마을래미안한강2차 519동 12층 1203호 · 철근콘크리트구조 평지붕 15층 공동주택(아파트) 지2층 93.41㎡ 지1층 91.35㎡ 1층 506.29㎡ 2층 546.97㎡ 3층 546.97㎡ 4층 546.97㎡ 5층 546.97㎡ 6층 546.97㎡ 7층 546.97㎡ 8층 546.97㎡ 9층 546.97㎡ 10층 546.97㎡ 11층 546.97㎡ 12층 546.97㎡ 13층 320.77㎡ 14층 320.77㎡ 15층 320.77㎡ 철근콘크리트구조 84.98㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 259m · 김포제일고등학교 · 고등학교
• 376m · 청수초등학교 · 초등학교
• 409m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 676m · 푸른솔중학교 · 중학교
• 713m · 고창초등학교 · 초등학교
• 803m · 푸른솔초등학교 · 초등학교
• 862m · 운양중학교 · 중학교
• 1048m · 장기중학교 · 중학교
• 1049m · 장기중학교 · 중학교
• 1202m · 하늘빛중학교 · 중학교
• 1240m · 고창중학교 · 중학교
• 1334m · 하늘빛초등학교 · 초등학교

버스

• 104m · 삼성래미안 · 388, 7
• 181m · 한강로사거리 · 101, 102, 2, 3000, 3000-1, 4-1, 60-3, 8-1, 8-2, 81, 83, 8600, 88, 96, 97
• 222m · 한강로사거리 · 101, 102, 2, 3000, 3000-1, 4-1, 60-3, 8-1, 8-2, 81, 83, 8600, 88, 96, 97
• 262m · 김포제일고등학교 · 388, 7
• 287m · 장기본동행정복지센터.성창.에일린의뜰 · 101, 102, 2, 3000, 3000-1, 83, 88, 96, 97, G6003

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-09-01, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-09-01 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 8500만

매각비용

577만

배당 가능액

3억 7922만

소유자 잔여

2억 7249만

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