부천지원 2025타경3208-2 김포더럭스나인오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-12 · 경매접수
2. 25-08-13 · 경매개시결정
3. 25-11-07 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 6601만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.77㎡ (2.4평)

건물면적

27.32㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

1660만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 3859만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강10로133번길

건물 · 대지권

건물

김포더럭스나인오피스텔 · 27.32㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구래동 6871-33 · 7.77㎡ (2.4평)

호

10층

당사자

채권자

계OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 '한가람삼거리' 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 업무시설, 공동주택, 지식산업센터 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 지하주차장을 통한 차량 출입이 용이하고, 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 지하철역 (김포골드라인 '구래역')등의 대중교통시설이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 1층 115호, 116호로서 외벽: 치장벽돌 및 페인팅 등 마감 창호: 샤시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 공히 인터넷컴퓨터게임시설제공업소(근린생활시설)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동위생설비, 공용승강기, 소화전, 화재탐지설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 장방형 토지로서 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측(노폭 약12m 정도)의 포장도로를 통하여 차량 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

구래동 6871-33: 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로2류(폭 8m ~10m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한 구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수 도법> 구래동 6871-34: 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로3류(폭 12 m~15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉 진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6871-33 김포더럭스나인오피스텔 비동 1층 115호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 김포시 구래동 6871-33 김포더럭스나인오피스텔 비동 1층 116호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

목록1,2.

경기도 김포시 구래동 6871-33 비동 1층 115호 · 철근콘크리트구조 27.32㎡

경기도 김포시 구래동 6871-33 비동 1층 116호 · 철근콘크리트구조 27.32㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

김OO

근저당권자

이OO

근저당권자

최OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

채권자

계OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 김포시 구래동 6871-33 김포더럭스나인오피스텔 비동 1층 116호 · 철근콘트리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설(오피스텔),제2종근린생활시설 지하1층 2415.37㎡ 지하2층 2494.04㎡ 지하3층 2533.09㎡ 지하4층 1912.38㎡ 지하5층 2333.59㎡ 1층 1398.24㎡ 2층 1558.72㎡ 3층 1558.47㎡ 4층 1543.95㎡ 5층 1543.95㎡ 6층 1543.95㎡ 7층 1543.95㎡ 8층 1543.95㎡ 9층 1543.95㎡ 10층 1510.59㎡ 철근콘크리트구조 27.32㎡
• 26-10-20 · 경기도 김포시 구래동 6871-33 김포더럭스나인오피스텔 비동 1층 116호 · 철근콘크리트구조 27.32㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 384m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 598m · 한가람중학교 · 중학교
• 757m · 나비초등학교 · 초등학교
• 760m · 나비초등학교 · 초등학교
• 853m · 나래중학교
• 951m · 김포구래초등학교
• 1230m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 1235m · 김포호수고등학교
• 1351m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 1377m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1383m · 솔터초등학교 · 초등학교

버스

• 61m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81
• 116m · LH한가람마을2단지 · 2000, 7000
• 165m · 구래3리 · 83, 86-1
• 190m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1
• 203m · 구래3리 · 83, 86-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-14, 계양농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.04.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-04-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-14 · 계양농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6601만

매각비용

249만

배당 가능액

1억 6352만

소유자 잔여

1281만

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