경매 · 지식산업센터
부천지원 2025타경3437-1 메카존
경기도 김포시 양촌읍 학운리 2979 메카존 나동 지층비109호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 지식산업센터
- 소재지
- 경기도 김포시 양촌읍 학운리 2979 메카존 나동 지층비109호
- 감정가
- 2억 5100만
- 최저가
- 1억 2299만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 198.45㎡ (60.0평) · 토지 72.89㎡ (22.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 205만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2299만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 72.89㎡ (22.0평)
- 건물면적
- 198.45㎡ (60.0평)
- 토지면적
- 72.89㎡ (22.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2459만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 1억 1511만
- 담당계
- 6계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 황금로
건물 · 대지권
- 건물
- 메카존 · 198.45㎡ (60.0평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터
- 대지권
- 양촌읍 2979 · 일반공업지역 · 72.89㎡ (22.0평)
- 호
- 8층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 아OOOOOOOO
- 소유자
- 아OOOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 '학운초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모공장, 아파트형공장, 업무시설, 근린시설, 아파트단지, 단독주택 등으로 형성된 지 대로서, 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 지층 비109호로서, (사용승인일: 2009.03.10) 외벽: 알루미늄 복합판넬 등 마감.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- '공장'으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 공용 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기, 화물용승강기, 스프링클러 등이 구비 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 3필일단의 대체로 장방형 토지로서, '공장 및 제2종근린생활시설 등' 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북서측으로 광대로를 이용 중이며, 남서측 및 북동측으로 각각 중로를 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 토지(1) : 도시지역, 일반공업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(국지 도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군 사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호 구역(전방지역:25km)(위탁지역 50m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(양촌일반 산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>본 증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를 반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 토지(2,3) : 공히 도시지역, 일반공업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모 든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군 17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 50m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(양촌일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다 를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니 다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-18 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 25-09-01 | sd | 2025.09.05 도달 |
| 25-09-01 | sd | 2025.09.05 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 2979 메카존 나동 지층비109호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
경기도 김포시 양촌읍 학운리 2979 나동 지층비109호 · 철근콘크리트조 198.45㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 한일열교환기 | 3,000,000 | 2024.12.20. - 2026.12.19. |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 성OO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 하OOO OOOO
- 교부권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 배당요구권자
- 하OOOOOOO
- 임차인
- 주OOO OOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 아OOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-11 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 2979 메카존 나동 지층비109호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공장 및 제2종근린생활시설 지1층 20,939.71㎡ 1층 18,930.05㎡ 2층 18,781.35㎡ 3층 18,451.62㎡ 4층 18,766.30㎡ 5층 18,766.30㎡ 6층 18,459.24㎡ 7층 18,245.48㎡ 8층 18,245.48㎡ 철근콘크리트조 198.45㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 514m · 학운초등학교 · 초등학교
버스
- 79m · 이젠메카존 · 1, 90-1
- 162m · 이젠테크노존 · 4, 4-2, 81-1, 90-1
- 247m · 퍼스트타워 · 4, 4-2, 81-1
- 260m · 원님마을.주공아파트 · 1, 1004, 4, 4-2, 90-1
- 324m · 우리별텔레콤.정우전기 · 90-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-26, 주식회사국민은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-26 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑1 | 09-03-24 | 소유권보존 | 주식회사엔에스이젠 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-03-24 | 소유권이전 신탁 | 한국자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 11-03-30 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 주식회사엔에스이젠 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 11-03-30 | 소유권이전 | 이○○ | 2억 6554만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 15-01-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 15-01-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 16-04-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 16-08-02 | 임의경매개시결정 | 중소기업진흥공단 | — | 말소 |
| 갑9 | 17-03-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 17-04-05 | 5번압류, 6번압류, 7번압류, 8번임의경매개시결 정, 9번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 17-04-05 | 소유권이전 | 주식회사인선 | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 21-11-26 | 소유권이전 | 아세아열기주식회사 | 2억 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 22-09-21 | 가압류 | 주식회사 피드백기술 | 198만 | 말소 |
| 갑14 | 22-11-09 | 13번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 24-06-13 | 가압류 | 성○○ | 1억 | 소멸 |
| 갑16 | 25-05-19 | 가압류 | 하나카드 주식회사 | 872만 | 소멸 |
| 갑17 | 25-05-29 | 가압류 | 신용보증기금 | 2억 7000만 | 소멸 |
| 갑18 | 25-07-08 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 1억 84만 | 소멸 |
| 갑19 | 25-08-28 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 소멸 |
| 갑20 | 25-12-31 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑21 | 26-01-27 | 가압류 | 근로복지공단 | 301만 | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 11-03-30 | 근저당권설정 | 중소기업진흥공단 | 10억 2000만 | 말소 |
| 을2 | 17-04-05 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 21-11-26 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 4040만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2299만
- 매각비용
- 184만
- 배당 가능액
- 1억 2114만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 김포시 진행 물건
- 부천지원 2023타경47914-1 · 상가 · 통진읍7.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경4860-1 · 임야 · 월곶면5181만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경46369-1 · 임야 · 마산동43.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경872-1 · 공장 · 대곶면14.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경1912-1 · 오피스텔 · 양촌읍1.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2274-1 · 공장 · 통진읍57.8억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2861-1 · 상가 · 구래동7443만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3369-1 · 상가 · 대곶면8.3억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3932-1 · 지식산업센터 · 구래동9628만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경4300-1 · 상가 · 운양동3.1억 (34%) · 26-10-29
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