부천지원 2025타경3451-1 더리버뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-27 · 경매접수
2. 25-08-28 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 4286만 (17%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.88㎡ (6.0평)

건물면적

40.95㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

1428만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3105만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강11로

건물 · 대지권

건물

더리버뷰 · 40.95㎡ (12.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

운양동 1296-3 · 19.88㎡ (6.0평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 운양동 소재 ""운양역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(김포골드라인 ""운양역"")이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 1층 116호로서 (사용승인일: 2018.10.18) 외벽: 돌붙임 등 마감 내벽: 페인팅 마감 창호: 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 소매점으로 등재되어 있으며, 현황 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, E/V 및 화재탐지설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서 업무시설 및 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준주거지역(2014-11-27),고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만),제1종 지구단위계획구역(김포한강신도시),중로1류(폭 20m~25m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(2014 -11-27)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한),장애물제한표면구역,진입표면구역,상대 보호구역,(하늘빛중학교),성장관리권역,택지개발지구(김포신도시택지개발),하수처리구역( 운양처리분구),(한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 운양동 1296-3 더리버뷰 1층116호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 운양동 1296-3 1층116호 · 철근콘크리트구조 40.95㎡

부동산표시목록

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 김포시 운양동 1296-3 더리버뷰 1층116호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 업무시설 제1.2종근린생활시설 지2층 4237.51㎡ 지1층 4389.77㎡ 1층 2813.59㎡ 2층 2812.85㎡ 3층 2977.44㎡ 4층 2977.44㎡ 5층 2977.44㎡ 철근콘크리트구조 40.95㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 253m · 하늘빛중학교 · 중학교
• 431m · 하늘빛초등학교 · 초등학교
• 633m · 청수초등학교 · 초등학교
• 739m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 751m · 김포제일고등학교 · 고등학교
• 1147m · 운양초등학교 · 초등학교
• 1251m · 운양고등학교 · 고등학교
• 1451m · 운양중학교 · 중학교

버스

• 210m · 운양역2번출구 · 3-2, 33
• 227m · 운양역 · 3-2, 33, 4-1, 60-5, 6427, 7, 8, 8600, 9000, G6000, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 333m · 운양역 · 4-1, 60-5, 6427, 7, 8600, 9000, G6000, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 409m · 대림e편한세상정문 · 388
• 431m · 한라비발디 · 388

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-25, 서서울농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.09.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-09-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-25 · 서서울농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4286만

매각비용

214만

배당 가능액

1억 4071만

소유자 잔여

1억 4071만

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