부천지원 2025타경3482-1 김포센트럴헤센

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-28 · 경매접수
2. 25-08-29 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-04-23 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1630만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.90㎡ (11.2평)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

토지면적

36.90㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

2163만 (최저가의 10%)

청구금액

1366만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

감정로

건물 · 대지권

건물

김포센트럴헤센 · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

감정동 705 · 36.90㎡ (11.2평)

호

17층

당사자

채권자

삼OOO OOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 감정동에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 17층 건물내 제15층 제1506호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 외장석재 마감 등. 창호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""아파트""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 광평수 토지로서, ""공동주택"" 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로 개설되어 있으며, 인접 공도에 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발 112.86m~371.43m 미만), 지구단위계획구역(2017-08-01)(감정(주택과 확인)), 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화예술과 협의)<경기도 문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 제한보호구역(방공기지: 1km)(협의지역, 공군 제3175부대 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(걸포처리분구)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 감정동 705 김포센트럴헤센 110동 15층1506호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 감정동 705 110동 15층1506호 · 철근콘크리트구조 59.9919㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOOOOOO

전세권자

김OO

채권자

삼OOO OOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-23 · 경기도 김포시 감정동 705 김포센트럴헤센 110동 15층1506호 · 철근콘크리트구조 평지붕 17층 공동주택(아파트) 1층 311.8657㎡ 2층 503.1302㎡ 3층 503.1302㎡ 4층 503.1302㎡ 5층 503.1302㎡ 6층 503.1302㎡ 7층 503.1302㎡ 8층 503.1302㎡ 9층 503.1302㎡ 10층 503.1302㎡ 11층 503.1302㎡ 12층 503.1302㎡ 13층 503.1302㎡ 14층 503.1302㎡ 15층 503.1302㎡ 16층 503.1302㎡ 17층 503.1302㎡ 철근콘크리트구조 59.9919㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 693m · 인천불로중학교 · 중학교
• 709m · 감정중학교 · 중학교
• 802m · 김포과학기술고등학교 · 고등학교
• 821m · 목향초등학교 · 초등학교
• 867m · 김포중학교 · 중학교
• 897m · 김포여자중학교 · 중학교
• 907m · 김포고등학교 · 고등학교
• 962m · 김포그린학교
• 1099m · 중앙승가대학교
• 1203m · 김포감정초등학교 · 초등학교
• 1223m · 김포초등학교 · 초등학교

버스

• 307m · 검마루로.검단AA21단지 · 9902
• 345m · 금정로.검단AA20단지 · 9902
• 438m · 금정로.검단AA21단지 · 9902

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-24, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-24 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1630만

매각비용

324만

배당 가능액

2억 1305만

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