부천지원 2025타경3499-1 김포한강 듀클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-29 · 경매접수
2. 25-09-01 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-07-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5386만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.71㎡ (6.3평)

건물면적

86.10㎡ (26.0평)

토지면적

20.71㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

1538만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 102만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강5로

건물 · 대지권

건물

김포한강 듀클래스 · 86.10㎡ (26.0평) · 콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

구래동 6877-5 · 20.71㎡ (6.3평)

호

15층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO(O)OOOO)

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "호수초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 지식산업센터, 중소규모공장 및 창고, 농경지 등이 혼재되어 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장, 지하철(김포골드라인 구래역) 등이 소재하여 전반적인 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 3층 331호로서, 외벽: 복층유리 및 복합판넬마감, 석재붙임마감 등, 창호: 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 공장(지식산업센터)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

천장형 냉난방설비, 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 공장(지식산업센터, 지원시설)의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6877-5 김포한강 듀클래스 3층 331호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 구래동 6877-5 3층 331호 · 프리케스트콘크리트구조 86.1000㎡

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO(O)OOOO)

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-23 · 경기도 김포시 구래동 6877-5 김포한강 듀클래스 3층 331호 · 프리케스트콘크리트구조 86.1000㎡
• 26-07-23 · 경기도 김포시 구래동 6877-5 김포한강 듀클래스 3층 331호 · 프리케스트콘크리트구조 86.1000㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 495m · 신양초등학교 · 초등학교
• 531m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 641m · 김포호수고등학교
• 715m · 신양중학교 · 중학교
• 1256m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1257m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1323m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1326m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1340m · 양곡중고등학교
• 1342m · 양곡고등학교 · 고등학교
• 1358m · 한가람중학교 · 중학교
• 1370m · 양곡중학교 · 중학교

버스

• 129m · 장단 · 81-1
• 143m · 차량대기(미정차) · 8600, 9008, G6001
• 192m · 김포한강듀클래스 · 81-1
• 357m · 김포시자원화센터 · 33
• 379m · 고다니8단지 · 33, 8000, 81-1, 8600

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-14, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-14 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5386만

매각비용

230만

배당 가능액

1억 5155만

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