부천지원 2025타경3505-2 디원시티 지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-29 · 경매접수
2. 25-09-01 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 5차 매각기일 · 최저가 3097만 (24%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.82㎡ (1.8평)

건물면적

23.29㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

309만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3987만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강10로133번길

건물 · 대지권

건물

디원시티 지식산업센터 · 23.29㎡ (7.0평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

구래동 6871-7 · 준주거지역 · 5.82㎡ (1.8평)

호

10층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

선OO

소유자

선OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 ""양촌역"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 지식산업센터, 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 양촌역이 소재하는 등, 대중교통 여건은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 2층 219호 외 1개호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 지원시설(기숙사)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용부분에 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필1단의 장방형 토지로서, 공장 및 근린생활시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측,동측 및 남측으로 노폭 약 8미터,22미터,10미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-11-27)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법> 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문 기호2 : 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법> 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의 기호3 : 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법> 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6871-7 디원시티 지식산업센터 2층에스219호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 김포시 구래동 6871-7 디원시티 지식산업센터 8층에스818호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경기도 김포시 구래동 6871-7 2층에스219호 · 철근콘크리트구조 23.2917㎡

경기도 김포시 구래동 6871-7 8층에스818호 · 철근콘크리트구조 23.2917㎡

부동산표시목록

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

김OO

임차인

강OO

임차인

이OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

선OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 김포시 구래동 6871-7 디원시티 지식산업센터 8층에스818호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(지식산업센터).근린생활시설(지원시설) 지4층 6019.6108㎡ 지3층 6744.5938㎡ 지2층 6575.5028㎡ 지1층 4223.1460㎡ 1층 3529.6689㎡ 2층 4043.5195㎡ 3층 4143.5196㎡ 4층 4143.5151㎡ 5층 4143.5151㎡ 6층 4143.5151㎡ 7층 4143.5151㎡ 8층 4143.5151㎡ 9층 4143.5151㎡ 10층 4143.5151㎡ 철근콘크리트구조 23.2917㎡
• 26-10-27 · 경기도 김포시 구래동 6871-7 디원시티 지식산업센터 8층에스818호 · 철근콘크리트구조 23.2917㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 488m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 701m · 한가람중학교 · 중학교
• 846m · 나비초등학교 · 초등학교
• 849m · 나비초등학교 · 초등학교
• 927m · 나래중학교
• 1051m · 김포구래초등학교
• 1287m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 1365m · 김포호수고등학교
• 1481m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 1498m · 솔터초등학교 · 초등학교

버스

• 173m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81
• 189m · 구래3리 · 83, 86-1
• 220m · LH한가람마을2단지 · 2000, 7000
• 238m · 구래3리 · 83, 86-1
• 312m · 나비마을삼거리 · 2000, 21, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-15, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2021.07.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-07-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-15 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3097만

매각비용

46만

배당 가능액

3050만

소유자 잔여

18만

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