부천지원 2025타경3543-3 리브타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-01 · 경매접수
2. 25-09-02 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 5차 매각기일 · 최저가 4393만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.51㎡ (2.9평)

건물면적

36.35㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

439만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7537만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강10로133번길

건물 · 대지권

건물

리브타워 · 36.35㎡ (11.0평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

구래동 6871-16 · 9.51㎡ (2.9평)

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 김포시 양촌읍 유현리 소재 '김포골드라인 양촌역' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 지식산업센터, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지의 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 김포골드라인 '양촌역'이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제5층 제521호 외 3개호로서 외벽 : 석재 등 마감. 창호 : 시스템 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 공부상 '지식산업센터'로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가로장방형의 토지로서 지식산업센터 및 근린생활시설 부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 동측으로 노폭 약 23M 내외의 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6871-16 리브타워 5층521호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 김포시 구래동 6871-16 리브타워 5층522호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 김포시 구래동 6871-16 리브타워 5층523호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 김포시 구래동 6871-16 리브타워 9층924호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

경기도 김포시 구래동 6871-16 5층521호 · 철근콘크리트구조 36.35㎡

경기도 김포시 구래동 6871-16 5층522호 · 철근콘크리트구조 36.35㎡

경기도 김포시 구래동 6871-16 5층523호 · 철근콘크리트구조 36.35㎡

경기도 김포시 구래동 6871-16 9층924호 · 철근콘크리트구조 36.35㎡

부동산표시목록

교부권자

김OO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 김포시 구래동 6871-16 리브타워 5층523호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장,제1,2종근린생활시설 지3층 1914.5077㎡ 지2층 2004.651㎡ 지1층 2022.201㎡ 1층 1276.255㎡ 2층 1315.12㎡ 3층 1230.71㎡ 4층 1230.71㎡ 5층 1230.71㎡ 6층 1230.71㎡ 7층 1230.71㎡ 8층 1230.71㎡ 9층 1230.71㎡ 10층 1230.71㎡ 철근콘크리트구조 36.35㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 625m · 나비초등학교 · 초등학교
• 628m · 나비초등학교 · 초등학교
• 664m · 나래중학교
• 714m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 847m · 김포구래초등학교
• 920m · 한가람중학교 · 중학교
• 1360m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1366m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1453m · 김포호수고등학교

버스

• 154m · 김포한강3차푸르지오 · 2000, 21, 7000, 81
• 215m · 나비마을삼거리 · 2000, 21, 81
• 217m · 김포한강3차푸르지오 · 2000, 21, 7000, 81
• 314m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81
• 455m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-12, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-12 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

4393만

매각비용

65만

배당 가능액

4327만

소유자 잔여

4327만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다