부천지원 2025타경3628-1 디원시티 지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-04 · 경매접수
2. 25-09-05 · 경매개시결정
3. 25-12-04 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 6차 매각기일 · 최저가 3445만 (17%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.97㎡ (3.9평)

건물면적

51.84㎡ (15.7평)

토지면적

12.97㎡ (3.9평)

제시외면적

없음

보증금

344만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3691만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강10로133번길

건물 · 대지권

건물

디원시티 지식산업센터 · 51.84㎡ (15.7평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

구래동 6871-7 · 12.97㎡ (3.9평)

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자

선OO

소유자

선OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 '한가람초교 사거리' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 지식산업센터, 오피스텔, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 양촌역(김포골드선)이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층~지상10층 건물 내 제10층 제1015호로서 - 외벽 : 외장타일, 페인팅 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 사다리형 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설(지원시설) 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 20~25m, 남측으로 노폭 약 15~20m, 북측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 구래동 6871-7 : 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로2류(폭 8~10m)(2014-11-27)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역, 택지개발지구(김포신도시택지개발), 하수처리구역(양촌처리분구), 토지거래계약에 관한 허가구역((대상자:외국인등, 용도:단독 다가구 아파트 연립다세대. 지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) - 구래동 6871-8 : 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역, 택지개발지구(김포신도시택지개발), 하수처리구역(양촌처리분구), 토지거래계약에 관한 허가구역((대상자:외국인등, 용도:단독 다가구 아파트 연립다세대. 지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) - 구래동 6871-9 : 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과), 택지개발지구(김포신도시택지개발), 하수처리구역(양촌처리분구), 토지거래계약에 관한 허가구역((대상자:외국인등, 용도:단독 다가구 아파트 연립다세대. 지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6871-7 디원시티 지식산업센터 10층1015호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 구래동 6871-7 10층1015호 · 철근콘크리트구조 51.8400㎡

부동산표시목록

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

김OO

임차인

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

선OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 김포시 구래동 6871-7 디원시티 지식산업센터 10층1015호 · 철근콘크리트구조 51.8400㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 구래동 6871-7 디원시티 지식산업센터 10층1015호 · 철근콘크리트구조 51.8400㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 488m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 701m · 한가람중학교 · 중학교
• 846m · 나비초등학교 · 초등학교
• 849m · 나비초등학교 · 초등학교
• 927m · 나래중학교
• 1051m · 김포구래초등학교
• 1287m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 1365m · 김포호수고등학교
• 1481m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 1498m · 솔터초등학교 · 초등학교

버스

• 173m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81
• 189m · 구래3리 · 83, 86-1
• 220m · LH한가람마을2단지 · 2000, 7000
• 238m · 구래3리 · 83, 86-1
• 312m · 나비마을삼거리 · 2000, 21, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-08, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2021.03.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-03-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-08 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3445만

매각비용

51만

배당 가능액

3393만

소유자 잔여

444만

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