부천지원 2025타경3666-1 김포한강 듀클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-08 · 경매접수
2. 25-09-09 · 경매개시결정
3. 25-11-25 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5337만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.40㎡ (6.5평)

건물면적

88.97㎡ (26.9평)

토지면적

21.40㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

1533만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6880만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강5로

건물 · 대지권

건물

김포한강 듀클래스 · 88.97㎡ (26.9평) · 콘크리트구조 · 공장

대지권

구래동 6877-5 · 준주거지역 · 21.40㎡ (6.5평)

호

15층

당사자

채권자

수OOO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은경기도 김포시 구래동 소재 "김포호수초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터, 일반공장, 농경지, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제8층 제840호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6877-5 김포한강 듀클래스 8층840호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 구래동 6877-5 8층840호 · 프리케스트콘크리트구조 88.9700㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

김OO

압류권자

김OO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 경기도 김포시 구래동 6877-5 김포한강 듀클래스 8층840호 · 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공장(지식산업센터) 지하2층 9439.2742㎡ 지하1층 8113.9009㎡ 1층 7185.6154㎡ 2층 7586.3397㎡ 3층 7360.1148㎡ 4층 7360.1148㎡ 5층 7360.1148㎡ 6층 7360.1148㎡ 7층 7360.1148㎡ 8층 7360.1148㎡ 9층 5362.0635㎡ 10층 5045.3571㎡ 11층 5045.3571㎡ 12층 5045.3571㎡ 13층 5045.3571㎡ 14층 5045.3571㎡ 15층 5045.3571㎡ 프리케스트콘크리트구조 88.9700㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 495m · 신양초등학교 · 초등학교
• 531m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 641m · 김포호수고등학교
• 715m · 신양중학교 · 중학교
• 1256m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1257m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1323m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1326m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1340m · 양곡중고등학교
• 1342m · 양곡고등학교 · 고등학교
• 1358m · 한가람중학교 · 중학교
• 1370m · 양곡중학교 · 중학교

버스

• 129m · 장단 · 81-1
• 143m · 차량대기(미정차) · 8600, 9008, G6001
• 192m · 김포한강듀클래스 · 81-1
• 357m · 김포시자원화센터 · 33
• 379m · 고다니8단지 · 33, 8000, 81-1, 8600

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-04, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-04 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5337만

매각비용

230만

배당 가능액

1억 5106만

소유자 잔여

1억 1563만

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