부천지원 2025타경3673-1 태림더끌리움1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-08 · 경매접수
2. 25-09-09 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 3차 매각기일 · 최저가 4606만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.74㎡ (1.7평)

건물면적

26.94㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

460만 (최저가의 10%)

청구금액

8744만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강9로75번길

건물 · 대지권

건물

태림더끌리움1차 · 26.94㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구래동 6881-4 · 5.74㎡ (1.7평)

호

5층

당사자

채권자

이OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자

변OO

소유자

변OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 '구래역(김포골드)' 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 5층 524호로서, 외벽 : 타일붙임 마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일단의 토지는 인접지 대비 등고 평판한 정방형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측, 동측으로 노폭 12미터내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

구래동 6881-4 :도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-27)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) 구래동 6881-5 :도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6881-4 태림더끌리움1차 5층524호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 구래동 6881-4 5층524호 · 철근콘크리트구조 26.94㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

임차인

김OO

채권자

이OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자겸소유자

변OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 경기도 김포시 구래동 6881-4 태림더끌리움1차 5층524호 · 철근콘크리트구조 26.94㎡
• 26-09-08 · 경기도 김포시 구래동 6881-4 태림더끌리움1차 5층524호 · 철근콘크리트구조 26.94㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 322m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 494m · 한가람중학교 · 중학교
• 589m · 나비초등학교 · 초등학교
• 591m · 나비초등학교 · 초등학교
• 713m · 나래중학교
• 752m · 김포구래초등학교
• 1010m · 김포호수고등학교
• 1123m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 1133m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1138m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1207m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 1274m · 솔터고등학교 · 고등학교

버스

• 87m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1
• 110m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1
• 222m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81
• 239m · LH한가람마을2단지 · 2000, 7000
• 245m · 나비마을삼거리 · 2000, 21, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-01-08, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-01-08 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

4606만

매각비용

69만

배당 가능액

4536만

소유자 잔여

481만

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