경매 · 상가
부천지원 2025타경3796-1
경기도 김포시 풍무동 787 웨스트787 8층801호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 김포시 풍무동 787 웨스트787 8층801호
- 감정가
- 8억 4600만
- 최저가
- 5억 9220만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 272.28㎡ (82.4평) · 토지 80.43㎡ (24.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 719만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5억 9220만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 80.43㎡ (24.3평)
- 건물면적
- 272.28㎡ (82.4평)
- 토지면적
- 80.43㎡ (24.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5922만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 684만
- 담당계
- 4계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 유현로33번길
건물 · 대지권
- 건물
- 272.28㎡ (82.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 풍무동 787 · 준주거지역 · 80.43㎡ (24.3평)
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 진OOOOOOO
- 채무자
- 임OO
- 소유자
- 임OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "풍무중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상8층 건물내 8층 801호로서, 외벽: 강화유리 및 석재 마감 등, 내벽: 내부 인테리어마감 등, 바닥: 매트쿠션 및 마루깔기 마감 등, 창호: 강화유리 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 체력단련장으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로, '근린생활시설 및 교육연구시설'의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 로폭 약 20미터 정도의 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 준주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(풍무5) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(유현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(풍무중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-07 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 25-12-30 | sd | 2026.01.14 도달 |
| 25-11-03 | sd | 2025.11.23 수취인불명 |
| 25-10-24 | sd | 2025.10.27 수취인불명 |
| 25-10-13 | sd | 2025.10.21 폐문부재 |
| 25-09-19 | sd | |
| 25-09-19 | sd | 2025.09.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 김포시 풍무동 787 웨스트787 8층801호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
경기도 김포시 풍무동 787 8층801호 · 철근콘크리트구조 272.28㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 40,000,000 | 2024.09.01. - 2026.08.30. |
부동산표시목록
- 가등기권자
- 유OO
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 가압류권자
- 현OOO OOOO
- 가처분권자
- 경OOOOOOO
- 가처분권자
- 신OOOOO
- 교부권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 교부권자
- 국(OOOOOOOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 유OO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 현OOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 진OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 임OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-21 · 경기도 김포시 풍무동 787 웨스트787 8층801호 · 철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상8층 제1,2종근린생활시설, 교육연구시설 지2층 465.015㎡ 지1층 479.765㎡ 1층 299.895㎡ 2층 364.87㎡ 3층 364.87㎡ 4층 364.87㎡ 5층 364.87㎡ 6층 364.87㎡ 7층 364.87㎡ 8층 364.87㎡ 철근콘크리트구조 272.28㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 57m · 풍무중학교 · 중학교
- 149m · 유현초등학교 · 초등학교
- 509m · 풍무초등학교 · 초등학교
- 603m · 양도초등학교 · 초등학교
- 634m · 양도중학교 · 중학교
- 731m · 풍무고등학교 · 고등학교
- 1198m · 인천이음초등학교
- 1271m · 인천이음중학교
- 1356m · 인천이음고등학교
- 1405m · 신풍초등학교 · 초등학교
버스
- 18m · 풍무중학교 · 82
- 110m · 풍무한화꿈에그린 · 6601, 82
- 176m · 풍무한화꿈에그린 · 6601, 82
- 239m · 아름솔어린이집 · 82
- 351m · 현대프라임아파트 · 1002, 6601
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-01, 진접농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 11건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-01 · 진접농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑11 | 9번순위번호경정 | — | 판단불가 | ||
| 갑12 | 8번순위번호경정 | — | 판단불가 | ||
| 갑13 | 순위번호경정 | — | 판단불가 | ||
| 갑5 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑4 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑3 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑10 | 삼성카드 주식회사 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 18-11-28 | 소유권보존 | 웨스트주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 19-05-28 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 19-05-28 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑2-1 | 21-02-17 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 21-02-24 | 소유권이전 2번신탁등기말소 | 웨스트주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 21-02-24 | 소유권이전 | 임○○ | 10억 1559만 | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 25-02-06 | 7번등기명의인표시 변경 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑8 | 25-02-17 | 가압류 | 984만 | 소멸 | |
| 갑9 | 25-02-25 | 가압류 | 716만 | 소멸 | |
| 갑8-1 | 25-03-11 | 8번가등기소유권이 전청구권유시연지분 가처분 | 신용보증기금 | — | 소멸 |
| 갑14 | 25-03-31 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 2억 7182만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-04-01 | 가압류 | 주식회사 우리카드 | 1439만 | 소멸 |
| 갑16 | 25-04-03 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑17 | 25-06-09 | 가압류 | 신용보증기금 | 4억 3500만 | 소멸 |
| 갑18 | 25-06-20 | 가압류 | 주식회사하나은행 | 5023만 | 소멸 |
| 갑19 | 25-06-23 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 5472만 | 소멸 |
| 갑8-2 | 25-08-26 | 8번가등기소유권이 전청구권유시연지분 가처분 | 경기신용보증재단 | — | 소멸 |
| 갑20 | 25-09-17 | 임의경매개시결정 | 진접농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 18-11-28 | 근저당권설정 | 고양누리새마을금고 | 21억 9570만 | 말소 |
| 을2 | 19-05-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 21-02-24 | 근저당권설정 | 송파농업협동조합 | 7억 2000만 | 말소 |
| 을4 | 23-08-01 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 23-08-01 | 근저당권설정 | 진접농업협동조합 | 7억 2000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 9220만
- 매각비용
- 888만
- 배당 가능액
- 5억 8331만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 김포시 진행 물건
- 부천지원 2023타경47914-1 · 상가 · 통진읍7.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경4860-1 · 임야 · 월곶면5181만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경46369-1 · 임야 · 마산동43.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경872-1 · 공장 · 대곶면14.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경1912-1 · 오피스텔 · 양촌읍1.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2274-1 · 공장 · 통진읍57.8억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2861-1 · 상가 · 구래동7443만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3369-1 · 상가 · 대곶면8.3억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3932-1 · 지식산업센터 · 구래동9628만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경4300-1 · 상가 · 운양동3.1억 (34%) · 26-10-29
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