부천지원 2025타경3802-1 라비드퐁네프

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-15 · 경매접수
2. 25-09-16 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 96만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.95㎡ (4.2평)

건물면적

57.56㎡ (17.4평)

제시외면적

없음

보증금

2009만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6161만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강1로

건물 · 대지권

건물

라비드퐁네프 · 57.56㎡ (17.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

운양동 1340-4 · 근린상업지역 · 13.95㎡ (4.2평)

호

11층

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 김포한강1로길에 위치하며, 주위는 각급학교, 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "운양역" 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2018년 10월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 중 1층 115호외 1개호수로서, 외벽: 석재, 페인팅 등 마감 창호: 샷시 창호임. (사용승인일:2018-10-30)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2개호수 일체로 '근린생활시설(일반음식점)'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 스프링클러, 화재탐지시설, 지하 주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 남측으로 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(토지 1) 근린상업지역(2014-11-27), 도시지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역 <공항시설법>, 상대보호구역(모담유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역 (운양처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구 아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)). (토지 2) 근린상업지역(2014-11-27), 도시지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면 구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(모담유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발 촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 운양동 1340-4 라비드퐁네프 블루동 1층115호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 김포시 운양동 1340-4 라비드퐁네프 블루동 1층116호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

목록1. 점포(115호)와 목록2

경기도 김포시 운양동 1340-4 블루동 1층115호 · 철근콘크리트구조 29.00㎡

경기도 김포시 운양동 1340-4 블루동 1층116호 · 철근콘크리트구조 28.56㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

임OO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 경기도 김포시 운양동 1340-4 라비드퐁네프 블루동 1층115호 · 철근콘크리트구조 29.00㎡
• 26-10-01 · 경기도 김포시 운양동 1340-4 라비드퐁네프 블루동 1층115호 · 철근콘크리트구조 29.00㎡
• 26-10-01 · 경기도 김포시 운양동 1340-4 라비드퐁네프 블루동 1층116호 · 철근콘크리트구조 28.56㎡
• 26-10-01 · 경기도 김포시 운양동 1340-4 라비드퐁네프 블루동 1층116호 · 철근콘크리트구조 28.56㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 373m · 하늘빛중학교 · 중학교
• 470m · 하늘빛초등학교 · 초등학교
• 511m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 538m · 청수초등학교 · 초등학교
• 623m · 김포제일고등학교 · 고등학교
• 890m · 운양초등학교 · 초등학교
• 983m · 운양고등학교 · 고등학교
• 1152m · 운양중학교 · 중학교
• 1260m · 고창초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 운양역 · 3-2, 33, 4-1, 60-5, 6427, 7, 8, 8600, 9000, G6000, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 120m · 운양역2번출구 · 3-2, 33
• 211m · 운양역 · 4-1, 60-5, 6427, 7, 8600, 9000, G6000, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 469m · 롯데캐슬정문 · 388
• 479m · 하늘빛마을 · 3-2, 33, 4-1, 7, 8, 8600

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-26, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2019.04.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-04-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-26 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 96만

매각비용

301만

배당 가능액

1억 9794만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다