부천지원 2025타경3826-1 샹보르영무파라드김포한강1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-16 · 경매접수
2. 25-09-17 · 경매개시결정
3. 25-12-12 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 6차 매각기일 · 최저가 3025만 (17%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.06㎡ (3.3평)

건물면적

42.80㎡ (12.9평)

토지면적

11.06㎡ (3.3평)

제시외면적

없음

보증금

302만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 164만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강10로133번길

건물 · 대지권

건물

샹보르영무파라드김포한강1동 · 42.80㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

구래동 6871-60 · 11.06㎡ (3.3평)

호

10층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재, '김포한가람초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업산업센터 및 소규모 공장, 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 혼재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(김포골드라인, 양촌역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 (1)3층 321호, (2)3층 322호로서, 외벽: 복합판넬 및 석재 붙임, 강화유리 마감 등, 천장: 텍스마감 등, 내벽: 페인팅 마감 등, 바닥: 타일마감 등, 창호: 새시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 공장(지식산업센터)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

화재탐지설비, 천정형냉난방설비(기호(2)는 실내기가 탈거되어 있음), 공용부분에 위생설비 및 급, 배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형토지로서, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 10m 내외, 동측으로 약 23m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 공공공지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합). 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>. 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6871-60 샹보르영무파라드김포한강1동 3층321호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 김포시 구래동 6871-60 샹보르영무파라드김포한강1동 3층322호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경기도 김포시 구래동 6871-60 3층321호 · 철근콘크리트구조 42.8 ㎡

경기도 김포시 구래동 6871-60 3층322호 · 철근콘크리트구조 42.8 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

채권자

케OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 김포시 구래동 6871-60 샹보르영무파라드김포한강1동 3층321호 · 철근콘크리트구조 42.8 ㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 구래동 6871-60 샹보르영무파라드김포한강1동 3층321호 · 철근콘크리트구조 42.8 ㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 442m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 648m · 한가람중학교 · 중학교
• 938m · 나비초등학교 · 초등학교
• 941m · 나비초등학교 · 초등학교
• 1028m · 나래중학교
• 1136m · 김포구래초등학교
• 1189m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 1351m · 김포호수고등학교
• 1469m · 김포호수초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 구래3리 · 83, 86-1
• 158m · 구래3리 · 83, 86-1
• 207m · LH한가람마을2단지 · 2000, 7000
• 243m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81
• 349m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-26, 수협은행)

→ 최선순위설정일자(2022.05.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-05-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-26 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

3025만

매각비용

45만

배당 가능액

2979만

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