부천지원 2025타경3918-1 더원팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-17 · 경매접수
2. 25-09-18 · 경매개시결정
3. 25-12-18 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 4차 매각기일 · 최저가 5831만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.47㎡ (11.9평)

건물면적

53.18㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

583만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1709만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

율생중앙로75번길

건물 · 대지권

건물

더원팰리스 · 53.18㎡ (16.1평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

대곶면 485-8 · 39.47㎡ (11.9평)

호

5층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 김포시 대곶면 율생리 소재 "대곶초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 유사유형의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물(더원팰리스 103동) 내 4층 401호로서, (사용승인일 : 2020.08.19) 외 벽 : 인조대리석 붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

단지형 다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 주차장 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 5필 1단의 대체로 세로장방형 토지로서, 단지형다세대주택 건부 지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 세로의 지선도로(율생중앙로75번길)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

율생리 485-8 : 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대곶초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관 리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(대곶처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한 허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26~26.8.25 .)토지정보과문의 율생리 484-5 : 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역 )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(대곶처리분구)<하 수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세 대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) 율생리 484-6 : 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대곶초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관 리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(대곶처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한 허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26~26.8.25 .)토지정보과문의) 율생리 484-9 : 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역 )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(대곶처리분구)<하 수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세 대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) 율생리 487-5 : 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대곶초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관 리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(대곶처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한 허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26~26.8.25 .)토지정보과문의)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 대곶면 율생리 485-8 더원팰리스 103동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 대곶면 율생리 485-8 103동 4층401호 · 철근콘크리트구조 53.18㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

송OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 김포시 대곶면 율생리 485-8 더원팰리스 103동 4층401호 · 철근콘크리트구조 53.18㎡
• 26-10-14 · 경기도 김포시 대곶면 율생리 485-8 더원팰리스 103동 4층401호 · 철근콘크리트구조 53.18㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 296m · 대곶초등학교 · 초등학교
• 500m · 대곶중학교 · 중학교

버스

• 299m · 대곶사거리 · 60-3김포, 60-5인천, 8000김포
• 312m · 대곶사거리 · 102, 60-3, 60-5, 70, 71, 8000
• 326m · 신김포농협대곶지점 · 101, 102, 60-3, 60-5
• 346m · 대곶사거리 · 101, 60-3, 60-5인천, 8000, 86-1
• 448m · 대곶중학교 · 86-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-23, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2020.09.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-09-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-23 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

5831만

매각비용

87만

배당 가능액

5743만

소유자 잔여

1939만

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