부천지원 2025타경3994-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-22 · 경매접수
2. 25-10-16 · 경매개시결정
3. 25-12-31 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 3차 매각기일 · 최저가 4606만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.18㎡ (1.9평)

건물면적

20.07㎡ (6.1평)

토지면적

6.18㎡ (1.9평)

제시외면적

없음

보증금

460만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9440만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

건물 · 대지권

건물

20.07㎡ (6.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구래동 6878-6 · 6.18㎡ (1.9평)

호

4층

당사자

채권자

수OOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "한가람초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 동류형의 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 김포골드라인 "구래역" 및 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 16층건내 제3층 제316호 외 1개호로서 외벽 : 몰탈위페인트 및 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1),(2) 공히 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 소화전설비, 위생설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등 되어 있으며 개별난방시설임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 토지로서, 업무시설 및 제1종 제2종 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 34미터, 남동측으로 노폭 약 16미터 내외의 포장 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-27)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구 (김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대, 지정기간:25.8.26~26.8.25)토지정보과문의).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6878-6 월드퍼스티오피스텔 3층316호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 김포시 구래동 6878-6 월드퍼스티오피스텔 15층1505호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경기도 김포시 구래동 6878-6 3층316호 · 철근콘크리트조 20.07 ㎡

경기도 김포시 구래동 6878-6 15층1505호 · 철근콘크리트조 20.62 ㎡

부동산표시목록

임차인

정OO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 경기도 김포시 구래동 6878-6 월드퍼스티오피스텔 3층316호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 업무시설 및 제1종 제2종 근린생활시설 지4층 1752.07㎡ 지3층 1911.65㎡ 지2층 1926.53㎡ 지1층 1926.53㎡ 1층 1216.64 ㎡ 2층 1238.75㎡ 3층 642.28㎡ 4층 642.28㎡ 5층 642.28㎡ 6층 642.28㎡ 7층 642.28㎡ 8층 642.28㎡ 9층 642.28㎡ 10층 642.28㎡ 11층 642.28㎡ 12층 637.39㎡ 13층 637.39㎡ 14층 637.39㎡ 15층 637.39㎡ 16층 465.59㎡ 철근콘크리트조 20.07 ㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 333m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 541m · 한가람중학교 · 중학교
• 691m · 나비초등학교 · 초등학교
• 695m · 나비초등학교 · 초등학교
• 798m · 나래중학교
• 877m · 김포구래초등학교
• 1145m · 김포호수고등학교
• 1209m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 1260m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 1286m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1292m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1430m · 솔터고등학교 · 고등학교

버스

• 77m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81
• 96m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1
• 114m · LH한가람마을2단지 · 2000, 7000
• 198m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1
• 213m · 나비마을삼거리 · 2000, 21, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-30, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-30 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

4606만

매각비용

69만

배당 가능액

4536만

소유자 잔여

4536만

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