경매 · 단독주택
부천지원 2025타경4027-1
경기도 김포시 마산동 656-13
매각기일 (D-14) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 경기도 김포시 마산동 656-13
- 감정가
- 19억 5627만
- 최저가
- 9억 5857만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 594.38㎡ (179.8평) · 토지 339.00㎡ (102.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 533만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 9억 5857만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 594.38㎡ (179.8평)
- 토지면적
- 339.00㎡ (102.5평)
- 제시외면적
- 21.60
- 보증금
- 9585만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2000만
- 담당계
- 7계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 김포한강8로148번길
건물 · 대지권
- 건물
- 594.38㎡ (179.8평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택
- 대지권
- 마산동 656-13
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 김OO 외 1
- 채무자
- 임OO
- 소유자
- 임OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보
요항표
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서 (사용승인일 : 2018.04.12) 외 벽 : 파벽돌붙임 및 석재붙임 등 마감, 내 벽 : 1층 페인팅 및 인테리어 등 마감, 창 호 : 하이새시창호 마감 등입니다.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 대상물건은 '단독주택 및 제2종근린생활시설'로 이용 중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기 등이 구비되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 대상물건 옥상 부분에 후첨 "건물개황도 및 사진용지"와 같이 '계단실'로 이용 중인 제시외 건물 기호㉠이 소재하고 있어 이를 개략적으로 실측하여 감정평가 하였으니 경매 진행시 재 확인 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 대상물건은 건축물대장상 '5가구'이나, 현황 '10가구'임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-29 | sd | 2025.10.02 도달 |
| 25-09-29 | sd | 2025.10.02 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 김포시 마산동 656-13 · 건물
- 목록 2 · 경기도 김포시 마산동 656-13 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
목록 부동산은 1층에 점포 2개, 2층에 4개 호(201호-2
경기도 김포시 마산동 656-13 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택,제2종근린생활시설 1층 159.87㎡ 2층 148.11㎡ 3층 148.11㎡ 4층 116.69㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 402호 | |||
| 조○○ | ||||
| 최○○ | 204호 | |||
| 박○○ | 203호 | |||
| 유○○ | ||||
| 이○○ | 202호 | |||
| 장○○ | ||||
| 김○○ | 303호 | |||
| 김○○ | ||||
| 한○○ | 304호 | |||
| 신○○ | 101호 | 10,000,000 | 2024.10.01. - 2027.02.01. | |
| 강○○ | 102호 | 5,000,000 | 2024.12.20. - 2026.12.19. |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 교부권자
- 김OO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 인OOOOOOOOO
- 임차인
- 강OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 신OO
- 임차인
- 유OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 장OO
- 임차인
- 조OO
- 임차인
- 최OO
- 임차인
- 한OO
- 채권자
- 김OO
- 채권자
- 인OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 임OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-12 · 경기도 김포시 마산동 656-13 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택,제2종근린생활시설 1층 159.87㎡ 2층 148.11㎡ 3층 148.11㎡ 4층 116.69㎡
- 26-11-12 · 경기도 김포시 마산동 656-13 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택,제2종근린생활시설 1층 159.87㎡ 2층 148.11㎡ 3층 148.11㎡ 4층 116.69㎡
- 26-11-12 · 경기도 김포시 마산동 656-13 · 대 339㎡
- 26-11-12 · 경기도 김포시 마산동 656-13 · 대 339㎡
등기부등본
권리 13건 · 등기부 현황
주변
학군
- 745m · 은여울초등학교 · 초등학교
- 834m · 은여울중학교 · 중학교
- 1019m · 새솔학교
- 1022m · 새솔학교
- 1277m · 솔터고등학교 · 고등학교
- 1278m · 솔터고등학교 · 고등학교
- 1377m · 솔터초등학교 · 초등학교
- 1381m · 솔터초등학교 · 초등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-06-07, 옹진농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-06-07 · 옹진농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-05-21 | 소유권보존 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 25-07-17 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 25-09-25 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 갑3 | 25-12-17 | 임의경매개시결정 | 인천옹진농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑4 | 25-12-29 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 18-06-07 | 근저당권설정 | 옹진농업협동조합 | 4억 4200만 | 말소기준 |
| 을2 | 19-03-08 | 근저당권설정 | 이○○ | 3억 9000만 | 말소 |
| 을1-1 | 19-03-21 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 19-03-21 | 1번근저당권변경 | 4억 800만 | 소멸 | |
| 을3 | 20-03-06 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 20-03-06 | 근저당권설정 | 인천옹진농업협동조합 | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을5 | 25-07-17 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 3200만 | 소멸 |
| 을6 | 26-05-26 | 주택임차권 | 장○○ | 1억 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9억 5857만
- 매각비용
- 1437만
- 배당 가능액
- 9억 4419만
- 소유자 잔여
- 1억 3419만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 김포시 진행 물건
- 부천지원 2023타경47914-1 · 상가 · 통진읍7.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경4860-1 · 임야 · 월곶면5181만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경46369-1 · 임야 · 마산동43.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경872-1 · 공장 · 대곶면14.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경1912-1 · 오피스텔 · 양촌읍1.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2274-1 · 공장 · 통진읍57.8억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2861-1 · 상가 · 구래동7443만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3369-1 · 상가 · 대곶면8.3억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3932-1 · 지식산업센터 · 구래동9628만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경4300-1 · 상가 · 운양동3.1억 (34%) · 26-10-29
- 423건 모두 보기