경매 · 지식산업센터
부천지원 2025타경4133-1 메카존
경기도 김포시 양촌읍 학운리 2979 메카존 나동 1층132호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 지식산업센터
- 소재지
- 경기도 김포시 양촌읍 학운리 2979 메카존 나동 1층132호
- 감정가
- 6억 3580만
- 최저가
- 3억 1154만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 564.65㎡ (170.8평) · 토지 148.62㎡ (45.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 182만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3억 1154만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 148.62㎡ (45.0평)
- 건물면적
- 564.65㎡ (170.8평)
- 토지면적
- 148.62㎡ (45.0평)
- 제시외면적
- 160.00
- 보증금
- 3115만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 1484만
- 담당계
- 3계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 황금로
건물 · 대지권
- 건물
- 메카존 · 564.65㎡ (170.8평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터
- 대지권
- 양촌읍 2979 · 일반공업지역 · 148.62㎡ (45.0평)
- 호
- 8층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 채무자
- 파OOOO OOOO OOOOO OOO 외 1
- 소유자
- 파OOOO OOOO OOOOO OOO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 '김포양촌일반산업단지' 내 소재하며, 주위는 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 공업지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제1층 제132호으로서, (사용승인일 : 2009.03.10.) 외벽 : 복합판넬 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 지식산업센터으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수시설, 옥내소화전, 승강기(승객용, 화물용) 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 세장형의 완경사지로서, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 광대로에 접하고 있으며, 남서측 및 북동측으로 중로에 각각 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 학운리 2979번지 : 도시지역, 일반공업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 50m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(양촌일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역임. 학운리 2979-1, 2979-2번지 : 도시지역, 일반공업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 50m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(양촌일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계는 미상임. - 본건 일련번호(1)에는 소유자미상의 부합물및종물㉠이 소재하나, 본건의 사용,수익,처분에 미치는 영향이 미미하다고 판단되는 바, 이에 구애 없이 감정평가하였음. - 본건은 공부상 1층이나 경사로 인하여 외부에서 직접 출입이 곤란함.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-13 | sd | 2025.10.16 도달 |
| 25-10-13 | sd | 2025.10.15 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 2979 메카존 나동 1층132호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
경기도 김포시 양촌읍 학운리 2979 나동 1층132호 · 철근콘크리트조 404.65㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 10,000,000 | 2023.08.25. - 현재 | ||
| 주식회사 그린업 | 20,000,000 | 2017.02.02. - 2019.02.01. |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 검OOOOOOO
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 고OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 김OO
- 근저당권자
- 검OOOOOOO
- 기타
- 배OO
- 배당요구권자
- 고OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 주OOO OOO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 배OO
- 채무자겸소유자
- 파OOOO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-04 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 2979 메카존 나동 1층132호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공장 및 제2종근린생활시설 지1층 20,939.71㎡ 1층 18,930.05㎡ 2층 18,781.35㎡ 3층 18,451.62㎡ 4층 18,766.30㎡ 5층 18,766.30㎡ 6층 18,459.24㎡ 7층 18,245.48㎡ 8층 18,245.48㎡ 철근콘크리트조 404.65㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 514m · 학운초등학교 · 초등학교
버스
- 79m · 이젠메카존 · 1, 90-1
- 162m · 이젠테크노존 · 4, 4-2, 81-1, 90-1
- 247m · 퍼스트타워 · 4, 4-2, 81-1
- 260m · 원님마을.주공아파트 · 1, 1004, 4, 4-2, 90-1
- 324m · 우리별텔레콤.정우전기 · 90-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2009-05-25, 주식회사우리은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 09-05-25 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 09-03-24 | 소유권보존 | 주식회사엔에스이젠 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-03-24 | 소유권이전 신탁 | 한국자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 09-05-25 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 주식회사엔에스이젠 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 09-05-25 | 소유권이전 | 배○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 15-12-15 | 가압류 | 검단신용협동조합 | 1억 2000만 | 소멸 |
| 갑6 | 16-01-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 16-01-14 | 가압류 | 고○○ | 2억 349만 | 소멸 |
| 갑4-1 | 16-05-27 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 16-07-21 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 17-12-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 18-01-09 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 19-08-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 20-04-02 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-2 | 21-06-01 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 22-11-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 23-03-15 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 23-12-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 23-12-19 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 24-11-26 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 2500만 | 소멸 |
| 갑18 | 25-10-02 | 임의경매개시결정 | 주식회사 우리은행 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-2 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을2-2 | 2번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을5-2 | 5번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 09-05-25 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 5억 1600만 | 말소기준 |
| 을2 | 10-03-26 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 7200만 | 소멸 |
| 을3 | 10-06-14 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 5억 1600만 | 소멸 |
| 을4 | 10-06-14 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 7200만 | 소멸 |
| 을5 | 16-05-27 | 근저당권설정 | 검단신용협동조합 | 1억 4400만 | 소멸 |
| 을5-1 | 21-06-01 | 5번근저당권변경 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 1154만
- 매각비용
- 467만
- 배당 가능액
- 3억 686만
앱에서 보는 것
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경기도 김포시 진행 물건
- 부천지원 2023타경47914-1 · 상가 · 통진읍7.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경4860-1 · 임야 · 월곶면5181만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경46369-1 · 임야 · 마산동43.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경872-1 · 공장 · 대곶면14.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경1912-1 · 오피스텔 · 양촌읍1.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2274-1 · 공장 · 통진읍57.8억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2861-1 · 상가 · 구래동7443만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3369-1 · 상가 · 대곶면8.3억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3932-1 · 지식산업센터 · 구래동9628만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경4300-1 · 상가 · 운양동3.1억 (34%) · 26-10-29
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