경매 · 다세대주택
부천지원 2025타경4201-1 지음채
경기도 김포시 통진읍 도사리 754-3 지음채 106동 1층101호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 김포시 통진읍 도사리 754-3 지음채 106동 1층101호
- 감정가
- 1억 2600만
- 최저가
- 1억 2600만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 53.73㎡ (16.3평) · 토지 65.63㎡ (19.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 775만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2600만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 65.63㎡ (19.9평)
- 건물면적
- 53.73㎡ (16.3평)
- 토지면적
- 65.63㎡ (19.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1260만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5500만
- 담당계
- 2계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 흥신로254번길
건물 · 대지권
- 건물
- 지음채 · 53.73㎡ (16.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 통진읍 754-3 · 65.63㎡ (19.9평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 윤OO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 김포시 통진읍 도사리 소재 마송초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택 및 단독주택이 주를 이루는 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하고, 버스정류장이 근거리에 위치함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 1층 101호로서 외벽 : 벽돌 붙임 및 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샤시 창호 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급.배수시설. 승강기, 소화전, 도시가스 시설 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 평지로 다세대주택 부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북동측으로 세로의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(복합형)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등 용도:단독다가구아파트연립다세대. 지정기간:25.826~26.8.25))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-31 | sd | 2025.11.03 도달 |
| 25-10-31 | sd | 2025.11.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 김포시 통진읍 도사리 754-3 지음채 106동 1층101호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
경기도 김포시 통진읍 도사리 754-3 106동 1층101호 · 철근콘크리트구조 53.73㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 윤○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 김OO
- 임차권자
- 윤OO
- 임차인
- 윤OO
- 채권자
- 윤OO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-18 · 경기도 김포시 통진읍 도사리 754-3 지음채 106동 1층101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 124.52㎡ 2층 124.52㎡ 3층 124.52㎡ 4층 124.52㎡ 철근콘크리트구조 53.73㎡
등기부등본
권리 11건 · 등기부 현황
주변
학군
- 569m · 마송초등학교 · 초등학교
- 922m · 통진고등학교 · 고등학교
- 942m · 통진중고등학교
- 1009m · 통진중학교 · 중학교
버스
- 206m · 도사리 · 3, 33, 90
- 235m · 도사리 · 3, 33, 90
- 412m · 도사리 · 88, 96, 97
- 413m · 도사리 · 88, 96, 97
- 435m · 아너스힐병원 · 88, 96, 97
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-10-29, 윤여혁)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 30,890,000원 (낙찰가 126,000,000원 기준 · 배당 124,110,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-10-29 · 윤○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-07-03 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-07-03 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑2-1 | 20-10-13 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 20-10-16 | 소유권이전 2번신탁등기말소 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 23-04-12 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑5 | 25-03-14 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 25-10-23 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 25-10-29 | 강제경매개시결정 | 윤○○ | — | 말소기준 |
| 갑8 | 26-01-14 | 가압류 | 주식회사 우리카드 | 770만 | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 23-11-16 | 주택임차권 | 윤○○ | 1억 5500만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2600만
- 매각비용
- 189만
- 배당 가능액
- 1억 2411만
앱에서 보는 것
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경기도 김포시 진행 물건
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- 부천지원 2025타경2274-1 · 공장 · 통진읍57.8억 (70%) · 26-10-29
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- 부천지원 2025타경3369-1 · 상가 · 대곶면8.3억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3932-1 · 지식산업센터 · 구래동9628만 (24%) · 26-10-29
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