부천지원 2025타경4218-1 오르지오아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-15 · 경매접수
2. 25-10-16 · 경매개시결정
3. 26-01-05 · 배당요구종기
4. 26-07-09 · 3차 매각기일 · 최저가 5865만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.23㎡ (7.3평)

건물면적

84.90㎡ (25.7평)

토지면적

24.23㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

837만 (최저가의 14%)

청구금액

6994만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

양곡로

건물 · 대지권

건물

오르지오아파트 · 84.90㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

양촌읍 475-85 · 24.23㎡ (7.3평)

호

8층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재 "양곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 업무시설, 근린생활시설, 종교시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 8층 건물내 5층501호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 2004.02.11)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 12m 내외의 도로와 동측으로 노폭 4m 내외의 현황도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(양곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2019-07-31)(김포 양곡마을 주거환경개선사업 정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(양곡처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간: 25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 475-85 오르지오아파트 1동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

현황조사명령서에 목록 부동산의 도로명주소가 `김포시 양촌읍 양곡로

경기도 김포시 양촌읍 양곡리 475-85 1동 5층501호 · 철근콘크리트조 84.90㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

파OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

장OO

채무자겸소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-09 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 475-85 오르지오아파트 1동 5층501호 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 8층 공동주택 지하1층 519.98㎡(주차장,근린생활시설) 1층 164.06㎡(주차장,소매점) 중1층 69.16㎡(사무소) 2층 465.41㎡(아파트,사무소) 3층 465.41㎡(아파트,사무소) 4층 396.25㎡(아파트) 5층 396.25㎡(아파트) 6층 396.25㎡(아파트) 7층 396.25㎡(아파트) 8층 396.25㎡(아파트) 옥탑1층 51.37㎡(기계실,물탱크(연면적제외)) 옥탑2층 54.01㎡(기계실,물탱크(연면적제외)) 철근콘크리트조 84.90㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 259m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 397m · 양곡중고등학교
• 439m · 양곡고등학교 · 고등학교
• 489m · 양곡중학교 · 중학교
• 705m · 한가람중학교 · 중학교
• 780m · 신양초등학교 · 초등학교
• 883m · 김포호수고등학교
• 901m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 947m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 1013m · 신양중학교 · 중학교

버스

• 31m · 양곡사거리.양촌터미널 · 60-5
• 32m · 양곡버스정류장 · 101, 4, 4-2, 60-3, 60-5, 8000, 81-1, 83, 86-1
• 66m · 양곡사거리.양촌터미널 · 102, 60-3, 60-5인천, 8000, 81-1, 83, 86-1
• 140m · 천주교양곡성당.양곡중고 · 101, 102, 4, 4-2, 60-3, 81-1, 83, 86-1
• 166m · 양촌읍행정복지센터 · 4, 4-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-07-31, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2015.07.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-07-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-07-31 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

5865만

매각비용

87만

배당 가능액

5777만

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