부천지원 2025타경4317-1 리브타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-21 · 경매접수
2. 25-10-22 · 경매개시결정
3. 26-01-06 · 배당요구종기
4. 26-09-10 · 5차 매각기일 · 최저가 4369만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.51㎡ (2.9평)

건물면적

36.35㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

436만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5098만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강10로133번길

건물 · 대지권

건물

리브타워 · 36.35㎡ (11.0평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

구래동 6871-16 · 9.51㎡ (2.9평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 소재 "양촌역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 및 공장 등으로 형성된 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(김포골드라인 "양촌역")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 제3층 제306호로서, 외벽: 외장석재 마감 등. 창호: 시스템창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"지식산업센터"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, "공장 및 근린생활시설" 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 중로의 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에 관한 허가구역((대상자: 외국인등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 25.8.26. ~ 26.8.25.) 토지정보과 문의)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계는 미상임. ②본건은 다음과 같이 위반건축물로 등재되어 있는 바, 경매 진행시 유의하시기 바람.(건축물대장 참조) - 2025.4.24. 건축과-6942(2025.04.25.)호에 의거 위반건축물 표기[위반내용: 무단중이층(지상3층/경량철골/공장(지식산업센터)/14.72㎡/위반시기: 2024년경), 시정명령내용: 원상복구명령]

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6871-16 리브타워 3층306호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 구래동 6871-16 3층306호 · 철근콘크리트구조 36.35㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

김OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

임차인

지OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-10 · 경기도 김포시 구래동 6871-16 리브타워 3층306호 · 철근콘크리트구조 36.35㎡
• 26-09-10 · 경기도 김포시 구래동 6871-16 리브타워 3층306호 · 철근콘크리트구조 36.35㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 625m · 나비초등학교 · 초등학교
• 628m · 나비초등학교 · 초등학교
• 664m · 나래중학교
• 714m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 847m · 김포구래초등학교
• 920m · 한가람중학교 · 중학교
• 1360m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1366m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1453m · 김포호수고등학교

버스

• 154m · 김포한강3차푸르지오 · 2000, 21, 7000, 81
• 215m · 나비마을삼거리 · 2000, 21, 81
• 217m · 김포한강3차푸르지오 · 2000, 21, 7000, 81
• 314m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81
• 455m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-29, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2024.02.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-02-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-29 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

4369만

매각비용

65만

배당 가능액

4304만

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