부천지원 2025타경4379-1 디원시티 지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-22 · 경매접수
2. 25-10-23 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 4차 매각기일 · 최저가 3292만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.38㎡ (4.0평)

건물면적

53.52㎡ (16.2평)

제시외면적

없음

보증금

329만 (최저가의 10%)

청구금액

6776만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강10로133번길

건물 · 대지권

건물

디원시티 지식산업센터 · 53.52㎡ (16.2평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

구래동 6871-7 · 13.38㎡ (4.0평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "양촌역" 북동측 인근에 위치하고 부근은 상업용 및 업무용 근린생활시설,지식산업센터,오피스텔 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 "양촌역" 및 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2020년 12월 11일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건중 제지3층 제비302호로 외벽:복합판넬,강화유리 및 페인팅마감등 창호:샤시창호마감등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(창고)으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,주차장설비등되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필1단지 대체로 사다리꼴 모양의 토지로 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설(지원시설)의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측과 남측으로 로폭 약25m아스팔트,북측으로 로폭 약8m아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

6871-7번지:준주거지역(2014-11-27),제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-11-27)(저촉),중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>,하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간: 25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의). 6871-8번지:준주거지역(2014-11-27),제1종지구단위계획구역(김포한강신도시),중로1류 (폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>,토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의). 6871-9번지:준주거지역(2014-11-27),제1종지구단위계획구역(김포한강신도시),중로1류 (폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>,하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간: 25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6871-7 디원시티 지식산업센터 지3층비302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 구래동 6871-7 지3층비302호 · 철근콘크리트구조 53.5190㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

김OO

임금채권자

근OOOOO

임차인

정OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 김포시 구래동 6871-7 디원시티 지식산업센터 지3층비302호 · 철근콘크리트구조 53.5190㎡
• 26-10-27 · 경기도 김포시 구래동 6871-7 디원시티 지식산업센터 지3층비302호 · 철근콘크리트구조 53.5190㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 488m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 701m · 한가람중학교 · 중학교
• 846m · 나비초등학교 · 초등학교
• 849m · 나비초등학교 · 초등학교
• 927m · 나래중학교
• 1051m · 김포구래초등학교
• 1287m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 1365m · 김포호수고등학교
• 1481m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 1498m · 솔터초등학교 · 초등학교

버스

• 173m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81
• 189m · 구래3리 · 83, 86-1
• 220m · LH한가람마을2단지 · 2000, 7000
• 238m · 구래3리 · 83, 86-1
• 312m · 나비마을삼거리 · 2000, 21, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-30, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2021.04.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-04-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-30 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3292만

매각비용

49만

배당 가능액

3243만

소유자 잔여

3243만

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