부천지원 2025타경4478-1 한강비즈나인지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-31 · 경매접수
2. 25-11-03 · 경매개시결정
3. 26-01-20 · 배당요구종기
4. 26-08-20 · 5차 매각기일 · 최저가 6122만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.02㎡ (4.5평)

건물면적

61.67㎡ (18.7평)

제시외면적

없음

보증금

612만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8562만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강4로420번길

건물 · 대지권

건물

한강비즈나인지식산업센터 · 61.67㎡ (18.7평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

구래동 6877-10 · 15.02㎡ (4.5평)

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOO OOOOOOOOO

채무자

천OOO OOOOO OOO

소유자

천OOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 '호수초등학교' 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 지식 산업센터, 아파트, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물로의 차량 출입이 가능하고, 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 지하철역(김포골드 라인 '구래역')등의 대중교통시설이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 7층 733호로서 외벽: 복합판넬, 강화유리 등 마감 창호: 샤시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 공장(지식산업센터)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동위생설비, 승강기(승용,화물용), 소화전, 화재탐지설비,스프링클러 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 포장도로('김포한강4로420번길')에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종 지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구 역<공항시설법>, 상대보호구역(김포호수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권 역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역( 양촌처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아 파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6877-10 한강비즈나인지식산업센터 7층733호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 구래동 6877-10 7층733호 · 철근콘크리트구조 61.67㎡

부동산표시목록

기타

채OOOOOO OOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

천OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-20 · 경기도 김포시 구래동 6877-10 한강비즈나인지식산업센터 7층733호 · 철근콘크리트구조 61.67㎡
• 26-08-20 · 경기도 김포시 구래동 6877-10 한강비즈나인지식산업센터 7층733호 · 철근콘크리트구조 61.67㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 322m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 440m · 김포호수고등학교
• 649m · 신양초등학교 · 초등학교
• 950m · 신양중학교 · 중학교
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• 986m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1044m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1048m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1201m · 한가람중학교 · 중학교
• 1363m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 1388m · 김포구래초등학교
• 1405m · 은여울초등학교 · 초등학교

버스

• 197m · 김포시자원화센터 · 33
• 203m · 김포시자원화센터 · 33
• 254m · 김포한강듀클래스 · 81-1
• 325m · 차량대기(미정차) · 8600, 9008, G6001
• 331m · 장단 · 81-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-30, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-30 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

6122만

매각비용

91만

배당 가능액

6030만

소유자 잔여

6030만

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