부천지원 2025타경4492-1 가동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-03 · 경매접수
2. 25-11-04 · 경매개시결정
3. 26-01-20 · 배당요구종기
4. 26-07-09 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 5944만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

625.43㎡ (189.2평)

토지면적

314.60㎡ (95.2평)

제시외면적

104.40

보증금

9420만 (최저가의 14%)

청구금액

1억 8006만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강8로148번길

건물 · 대지권

건물

가동 · 625.43㎡ (189.2평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

마산동 660-4

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 마산동 소재 "마산지구대" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 공통주택, 주상복합건물, 임야 등으로 형성되며 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로서 인접도로와 평탄한 주상복합건물부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남동측으로 소로1류의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 택지개빌지구<택지개발촉집법>, 하수처리구역<하수도법>, 토지거래 계약에 관한 허가구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 4층으로 외벽 : 판넬 및 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 페인트 및 벽지 마감 등 창호 : 샷시 유리창 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 근린생활시설(공실) 2층 : 다가구주택 3층 : 다가구주택 4층 : 다가구주택

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 난방설비(2층-4층) 및 승강기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 마산동 660-4 가동 · 건물
• 목록 2 · 경기도 김포시 마산동 660-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

5

점유

1

목록1. 건물에는 1층에 점포 2개, 2층에 2개 호(201호-202호), 3

경기도 김포시 마산동 660-4 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 단독주택, 제2종근린생활시설 1층 121.55㎡ 2층 147.17㎡ 3층 147.17㎡ 4층 105.14㎡

경기도 김포시 마산동 660-4 · 314.6㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

경OOOOOOOOOO

근저당권자

수OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

승계인

수OOOOOO OOOO

임차권자

김OO

임차인

LO OOOOOO

임차인

김OO

임차인

전OO

전세권자

주OOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-09 · 경기도 김포시 마산동 660-4 가동 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 단독주택, 제2종근린생활시설 1층 121.55㎡ 2층 147.17㎡ 3층 147.17㎡ 4층 105.14㎡
• 26-07-09 · 경기도 김포시 마산동 660-4 · 대 314.6㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 534m · 은여울초등학교 · 초등학교
• 622m · 은여울중학교 · 중학교
• 1068m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1069m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1100m · 새솔학교
• 1102m · 새솔학교
• 1165m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1169m · 솔터초등학교 · 초등학교

버스

• 375m · 상록데시앙 · 4-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-10, 경인북부수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-10 · 경인북부수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 5944만

매각비용

989만

배당 가능액

6억 4955만

소유자 잔여

1억 7955만

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