부천지원 2025타경4676-2 테라비즈타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-12 · 경매접수
2. 26-02-05 · 경매개시결정
3. 26-04-28 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 5차 매각기일 · 최저가 3313만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.44㎡ (2.6평)

건물면적

28.16㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

331만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9377만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

태장로

건물 · 대지권

건물

테라비즈타워 · 28.16㎡ (8.5평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

장기동 2008-3 · 8.44㎡ (2.6평)

호

7층

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

피OOO O OOO OOOOO OOOOO OOO

소유자

피OOO O OOO OOOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "운양중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 상업시설, 지식산업센터, 업무시설, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 건물내 제2층 제247호, 제7층 제753호로서, 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬, 강화유리 마감 등, 창호 : 샤시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) : 집합건축물대장상 공장(지식산업센터) 용도입니다. 기호(2) : 집합건축물대장상 공장(지원시설-기숙사) 용도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공장 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중입 니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 왕복 7차선, 남동측으로 왕복 4차선의 도로에 각각 접하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종 지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한 구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설 법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시 택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허 가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토 지정보과문의).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 장기동 2008-3 테라비즈타워 2층247호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 김포시 장기동 2008-3 테라비즈타워 7층753호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

경기도 김포시 장기동 2008-3 2층247호 · 철근콘크리트구조 72㎡

경기도 김포시 장기동 2008-3 7층753호 · 철근콘크리트구조 28.16㎡

부동산표시목록

교부권자

김OO

임차인

윤OO

임차인

정OO

임차인

주OOO OOO OOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

피OOO O OOO OOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 김포시 장기동 2008-3 테라비즈타워 7층753호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 공장 및 제1종근린생활시설 지3층 4480.1484㎡ 지2층 4540.693㎡ 지1층 4339.6286㎡ 1층 2881.65㎡ 2층 2787.27㎡ 3층 2787.27㎡ 4층 2787.27㎡ 5층 2787.27㎡ 6층 2787.27㎡ 7층 2762.33㎡ 철근콘크리트구조 28.16㎡
• 26-11-03 · 경기도 김포시 장기동 2008-3 테라비즈타워 7층753호 · 철근콘크리트구조 28.16㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 700m · 운양중학교 · 중학교
• 701m · 김포금빛초등학교 · 초등학교
• 782m · 운양고등학교 · 고등학교
• 827m · 가현초등학교 · 초등학교
• 862m · 운양초등학교 · 초등학교
• 1026m · 고창초등학교 · 초등학교
• 1059m · 고창중학교 · 중학교
• 1202m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 1255m · 장기고등학교 · 고등학교
• 1436m · 김포제일고등학교 · 고등학교
• 1486m · 청수초등학교 · 초등학교

버스

• 244m · 국민건강보험공단 · 101, 102
• 255m · 장기사거리.수정마을 · 2, 3000, 3000-1, 60-3, 81, 83, 88, 9008, 96, 97, G6003
• 260m · 김포경찰서후문 · 21, G6001
• 271m · 국민건강보험공단 · 101, 102
• 295m · 김포경찰서후문 · 21, G6001

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-22, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2020.01.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-01-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-22 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3313만

매각비용

49만

배당 가능액

3263만

소유자 잔여

3263만

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