부천지원 2025타경4683-1 한강호반베르디움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-12 · 경매접수
2. 25-11-13 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-06-02 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5620만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.07㎡ (13.6평)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2562만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2180만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강2로

건물 · 대지권

건물

한강호반베르디움 · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장기동 1885-6 · 45.07㎡ (13.6평)

호

21층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 장기동 소재 '운유초등학교' 북측에 인접하여 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물내의 제3층 제301호로서, (사용승인 : 2012.06.15) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 석재마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 부정형 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내의 포장도로를 이용하여 외곽 공도에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(보아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(에릭한유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운유고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운유초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장기중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(운유고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(운유초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의), <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 장기동 1885-6 한강호반베르디움 512동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 장기동 1885-6 512동 3층301호 · 철근콘크리트구조 59.992㎡

부동산표시목록

가압류권자

웰OOOOO OOOO

임차인

장OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

매각공고

• 26-06-02 · 경기도 김포시 장기동 1885-6 한강호반베르디움 512동 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 아파트 1층 103.4258㎡ 2층 491.3648㎡ 3층 491.3648㎡ 4층 491.3648㎡ 5층 491.3648㎡ 6층 491.3648㎡ 7층 491.3648㎡ 8층 491.3648㎡ 9층 491.3648㎡ 10층 491.3648㎡ 11층 491.3648㎡ 12층 491.3648㎡ 13층 491.3648㎡ 14층 491.3648㎡ 15층 491.3648㎡ 16층 491.3648㎡ 17층 491.3648㎡ 18층 491.3648㎡ 19층 491.3648㎡ 20층 491.3648㎡ 21층 491.3648㎡ 철근콘크리트구조 59.992㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 79m · 운유초등학교 · 초등학교
• 167m · 운유고등학교 · 고등학교
• 460m · 장기중학교 · 중학교
• 460m · 장기중학교 · 중학교
• 622m · 장기초등학교 · 초등학교
• 628m · 장기초등학교 · 초등학교
• 734m · 새솔학교
• 738m · 새솔학교
• 802m · 푸른솔초등학교 · 초등학교
• 936m · 푸른솔중학교 · 중학교
• 1038m · 장기고등학교 · 고등학교
• 1087m · 고창중학교 · 중학교

버스

• 182m · G버스대기소 · G6000
• 259m · 모아.호반아파트 · 81, 81-1
• 268m · 수자인.호반아파트 · 33, 6428, 7000, 81, G6000
• 282m · 모아.호반아파트 · 81, 81-1
• 307m · 고창마을.KCC · 60-5, 8-2, 8000, 81, 81-1, G6000, G6001

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-04-16, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-04-16 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 5620만

매각비용

384만

배당 가능액

2억 5235만

소유자 잔여

9970만

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