부천지원 2025타경4812-1 수아비스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-19 · 경매접수
2. 25-11-20 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1270만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.77㎡ (4.8평)

건물면적

77.28㎡ (23.4평)

제시외면적

없음

보증금

1127만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7759만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

양곡로

건물 · 대지권

건물

수아비스 · 77.28㎡ (23.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

양촌읍 405-8 · 15.77㎡ (4.8평)

호

4층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재 양곡초등학교 동측 인근에 위치하는 수아비스 10층 1001호로서 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주거환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 14층 건물내 10층 1001호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로서 공동주택 및 오피스텔 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약12미터내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(양곡초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비 계획법}, 하수처리구역(양곡처리분구){하수도법}, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국 인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 405-8 수아비스 10층1001호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 양촌읍 양곡리 405-8 10층1001호 · 철근콘크리트구조 77.28㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO(OOOO)

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

임차인

변OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 405-8 수아비스 10층1001호 · 철근콘크리트구조 77.28㎡
• 26-10-14 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 405-8 수아비스 10층1001호 · 철근콘크리트구조 77.28㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 268m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 431m · 양곡중고등학교
• 472m · 양곡고등학교 · 고등학교
• 522m · 양곡중학교 · 중학교
• 673m · 한가람중학교 · 중학교
• 780m · 신양초등학교 · 초등학교
• 858m · 김포호수고등학교
• 871m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 924m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 1024m · 신양중학교 · 중학교

버스

• 14m · 양곡버스정류장 · 101, 4, 4-2, 60-3, 60-5, 8000, 81-1, 83, 86-1
• 34m · 양곡사거리.양촌터미널 · 60-5
• 68m · 양곡사거리.양촌터미널 · 102, 60-3, 60-5인천, 8000, 81-1, 83, 86-1
• 140m · 천주교양곡성당.양곡중고 · 101, 102, 4, 4-2, 60-3, 81-1, 83, 86-1
• 146m · 김포한강신협.양곡전통시장 · 3, 4, 4-2, 81-1, 83, 86-1, 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-12-18, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2018.12.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-12-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-18 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1270만

매각비용

169만

배당 가능액

1억 1100만

소유자 잔여

8388만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다