부천지원 2025타경4836-1 풍경마을한강한라비발디

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-20 · 경매접수
2. 25-11-21 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 5080만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

105.98㎡ (32.1평)

제시외면적

없음

보증금

4508만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3097만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강11로255번길

건물 · 대지권

건물

풍경마을한강한라비발디 · 105.98㎡ (32.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

운양동 1249-1

호

16층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 운양동 소재 '운양역' 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 공원 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 16층 건물 중 2층 204호로서 외벽: 석재 및 몰탈위 페인트 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:2013.06.26)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상하수도설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지내 도로개설되어 있으며 외곽공도에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구 단위계획구역(풍무5), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(환경보전 과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항 시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(유현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(풍무5초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍무중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍무초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성 장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간: 25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 운양동 1249-1 풍경마을한강한라비발디 103동 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 운양동 1249-1 103동 2층204호 · 철근콘크리트구조 105.9775㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

교부권자

파OO

근저당권부질권자

(2OOOOOOOO)OOOOOOOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOO

근저당권자

테OOOOOOOOOOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 경기도 김포시 운양동 1249-1 풍경마을한강한라비발디 103동 2층204호 · 철근콘크리트구조 105.9775㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 운양동 1249-1 풍경마을한강한라비발디 103동 2층204호 · 철근콘크리트구조 105.9775㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 617m · 청수초등학교 · 초등학교
• 720m · 하늘빛중학교 · 중학교
• 731m · 김포제일고등학교 · 고등학교
• 866m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 899m · 하늘빛초등학교 · 초등학교
• 1483m · 푸른솔중학교 · 중학교

버스

• 28m · 한라비발디 · 388
• 90m · 한라비발디 · 388
• 110m · 대림e편한세상후문 · 388
• 205m · 대림e편한세상후문 · 388
• 295m · 대림e편한세상정문 · 388

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-01-19, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2016.01.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-01-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-01-19 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 5080만

매각비용

676만

배당 가능액

4억 4403만

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