부천지원 2025타경4997-1 한강센트럴자이1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-27 · 경매접수
2. 25-12-01 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-07-09 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7030만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.27㎡ (15.5평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

토지면적

51.27㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

3703만 (최저가의 10%)

청구금액

2802만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

태장로

건물 · 대지권

건물

한강센트럴자이1단지 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장기동 2193 · 51.27㎡ (15.5평)

호

29층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "금빛초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물내의 제121동 제22층 제2203호로서, (사용승인일 : 2017.1.20.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 창호 : 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 인접 공도에 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역(2017-07-11), 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 지구단위계획구역, 근린공원(2017-06-15)(저촉), 대로1류(폭 35m~40m)(2017-06-15)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-06-15)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>,진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(김포가온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(김포금빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(김포가온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(김포금빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 8m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 장기동 2193 한강센트럴자이1단지 121동 22층2203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 장기동 2193 121동 22층2203호 · 철근콘크리트구조 84.9751㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

토OOO OOOO

가압류권자

화OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

토OOO OOOO

승계인

에OOO OOOO OOOOOOOOO(OOOO(O)OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-09 · 경기도 김포시 장기동 2193 한강센트럴자이1단지 121동 22층2203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 공동주택(아파트) 1층 156.5571㎡ 2층 559.1022㎡ 3층 559.1022㎡ 4층 559.1022㎡ 5층 559.1022㎡ 6층 559.1022㎡ 7층 559.1022㎡ 8층 559.1022㎡ 9층 559.1022㎡ 10층 559.1022㎡ 11층 559.1022㎡ 12층 559.1022㎡ 13층 559.1022㎡ 14층 559.1022㎡ 15층 559.1022㎡ 16층 559.1022㎡ 17층 559.1022㎡ 18층 559.1022㎡ 19층 559.1022㎡ 20층 559.1022㎡ 21층 559.1022㎡ 22층 559.1022㎡ 23층 559.1022㎡ 24층 559.1022㎡ 25층 559.1022㎡ 26층 559.1022㎡ 27층 559.1022㎡ 28층 247.0869㎡ 29층 247.0869㎡ 철근콘크리트구조 84.9751㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 215m · 김포금빛초등학교 · 초등학교
• 606m · 가현초등학교 · 초등학교
• 1112m · 장기고등학교 · 고등학교
• 1130m · 고창중학교 · 중학교
• 1269m · 운양중학교 · 중학교
• 1478m · 고창초등학교 · 초등학교

버스

• 269m · 금빛초등학교 · 53
• 286m · 한강센트럴자이 · 101, 102, 2000, 21, 53, 6428, 7100, G6001, G6004
• 308m · 금빛초등학교 · 53
• 317m · 한강센트럴자이 · 101, 102, 2000, 21, 53, 6428, 7100, G6001, G6004
• 406m · 자이타워 · 101, 102, 2000, 21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-11, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2019.07.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-07-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 15건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-11 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 7030만

매각비용

555만

배당 가능액

3억 6474만

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