부천지원 2025타경5013-1 한강센트럴자이1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-28 · 경매접수
2. 25-12-01 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-06-11 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 6960만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.27㎡ (15.5평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

토지면적

51.27㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

3696만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 508만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

태장로

건물 · 대지권

건물

한강센트럴자이1단지 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장기동 2193 · 51.27㎡ (15.5평)

호

28층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 김포시 장기동 소재 "김포금빛초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 각급학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 28층 건물 내 제15층 제1503호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. - 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 현황 '아파트' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통해 인접 공도로 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 보전녹지지역 , 자연녹지지역(2017-07-11) , 제2종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 지구단위계획구역 , 근린공원(2017-06-15)(저촉) , 대로1류(폭 35m~40m)(2017-06-15)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2017-06-15)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(김포가온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(김포금빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(김포가온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(김포금빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 8m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 장기동 2193 한강센트럴자이1단지 128동 15층1503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 장기동 2193 128동 15층1503호 · 철근콘크리트구조 84.9751㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

김OO

근저당권자

강OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

농OOO OOOO

채권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-11 · 경기도 김포시 장기동 2193 한강센트럴자이1단지 128동 15층1503호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택(아파트) 1층 97.2522㎡ 2층 440.1553㎡ 3층 440.1553㎡ 4층 440.1553㎡ 5층 440.1553㎡ 6층 440.1553㎡ 7층 440.1553㎡ 8층 440.1553㎡ 9층 440.1553㎡ 10층 440.1553㎡ 11층 440.1553㎡ 12층 440.1553㎡ 13층 440.1553㎡ 14층 440.1553㎡ 15층 440.1553㎡ 16층 440.1553㎡ 17층 440.1553㎡ 18층 440.1553㎡ 19층 440.1553㎡ 20층 440.1553㎡ 21층 440.1553㎡ 22층 440.1553㎡ 23층 440.1553㎡ 24층 440.1553㎡ 25층 440.1553㎡ 26층 440.1553㎡ 27층 255.5838㎡ 28층 255.5838㎡ 철근콘크리트구조 84.9751㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 215m · 김포금빛초등학교 · 초등학교
• 606m · 가현초등학교 · 초등학교
• 1112m · 장기고등학교 · 고등학교
• 1130m · 고창중학교 · 중학교
• 1269m · 운양중학교 · 중학교
• 1478m · 고창초등학교 · 초등학교

버스

• 269m · 금빛초등학교 · 53
• 286m · 한강센트럴자이 · 101, 102, 2000, 21, 53, 6428, 7100, G6001, G6004
• 308m · 금빛초등학교 · 53
• 317m · 한강센트럴자이 · 101, 102, 2000, 21, 53, 6428, 7100, G6001, G6004
• 406m · 자이타워 · 101, 102, 2000, 21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-04-05, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-04-05 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 6960만

매각비용

554만

배당 가능액

3억 6405만

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