부천지원 2025타경5020-1 운양프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-01 · 경매접수
2. 25-12-02 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7660만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.14㎡ (11.5평)

건물면적

169.24㎡ (51.2평)

제시외면적

없음

보증금

3766만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4792만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강11로

건물 · 대지권

건물

운양프라자 · 169.24㎡ (51.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

운양동 1297-9 · 38.14㎡ (11.5평)

호

9층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자

고OO

소유자

최O 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 운양동 소재 김포골드라인 "운양역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 김포골드라인 "운양역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 9층 건물내 제8층 제801호, 제802호, 제807호로서, (사용승인일 : 2014.05.12) 외벽 : 외장용석재붙임 마감등, 창호 : 샷시창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

학원(801호, 802호), 미용실(807호)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지로 근린생활시설, 업무시설, 교육연구시설, 운동시설, 노유자시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 남측으로 너비 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역(2014-11-27), 도시지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m ~ 371.43m 미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로2류(폭 15m ~ 20m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면 구역 <공항시설법>, 진입표면구역 <공항시설법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 택지 개발지구(김포신도시택지개발) <택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구) <하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인) <한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도 : 단독 다가구 아파트 연립다세대. 지정기간:25.8.26. ~ 26.8.25.)토지정보과문의)임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 운양동 1297-9 운양프라자 8층 801호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 김포시 운양동 1297-9 운양프라자 8층 802호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 김포시 운양동 1297-9 운양프라자 8층 807호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

2

점유

1

목록1. 점포(801호)와

경기도 김포시 운양동 1297-9 8층 801호 · 철근콘크리트구조 91.55㎡

경기도 김포시 운양동 1297-9 8층 802호 · 철근콘크리트구조 77.69㎡

경기도 김포시 운양동 1297-9 8층 807호 · 철근콘크리트구조 82.68㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

오OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

소유자

최O

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 김포시 운양동 1297-9 운양프라자 8층 801호 · 철근콘크리트구조 91.55㎡
• 26-10-15 · 경기도 김포시 운양동 1297-9 운양프라자 8층 801호 · 철근콘크리트구조 91.55㎡
• 26-10-15 · 경기도 김포시 운양동 1297-9 운양프라자 8층 802호 · 철근콘크리트구조 77.69㎡
• 26-10-15 · 경기도 김포시 운양동 1297-9 운양프라자 8층 802호 · 철근콘크리트구조 77.69㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 343m · 청수초등학교 · 초등학교
• 458m · 김포제일고등학교 · 고등학교
• 462m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 497m · 하늘빛중학교 · 중학교
• 650m · 하늘빛초등학교 · 초등학교
• 1153m · 운양초등학교 · 초등학교
• 1207m · 운양중학교 · 중학교
• 1242m · 운양고등학교 · 고등학교
• 1244m · 고창초등학교 · 초등학교
• 1378m · 푸른솔중학교 · 중학교

버스

• 83m · 운양역 · 4-1, 60-5, 6427, 7, 8600, 9000, G6000, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 201m · 롯데캐슬정문 · 388
• 206m · 운양역2번출구 · 3-2, 33
• 236m · 대림e편한세상정문 · 388
• 246m · 운양역 · 3-2, 33, 4-1, 60-5, 6427, 7, 8, 8600, 9000, G6000, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-02-25, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2015.02.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-02-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-02-25 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 7660만

매각비용

564만

배당 가능액

3억 7095만

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