부천지원 2025타경5150-1 라비드퐁네프

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-05 · 경매접수
2. 25-12-08 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 100만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.25㎡ (4.9평)

건물면적

67.09㎡ (20.3평)

제시외면적

없음

보증금

4010만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5931만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강1로

건물 · 대지권

건물

라비드퐁네프 · 67.09㎡ (20.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

운양동 1340-4 · 16.25㎡ (4.9평)

호

11층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

망)OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망)OOOO OOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 운양동 소재 '운양역' 남측 인근에 위치함. 본건 주위는 아파트단지 및 단독주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(운양역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상11층 건물로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 외장석재 붙임 마감 등 내벽 : 내부 인테리어 마감 등 창호 : 알루미늄 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(트니트니PLUS김포운양센터)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

천정 부착형 에어컨 설비, 위생 및 상하수도설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 부지 북측으로 중로변의 포장도로에 접하며, 서측으로 보행자전용도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 운양동 1340-4 : 근린상업지역(2014-11-27), 도시지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(모담유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) - 운양동 1340-5 : 근린상업지역(2014-11-27), 도시지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(모담유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 기준시점 현재 인접호수(214호 및 216호)와 경계벽을 제거하여 일체로 사용 중이나, 건물기둥 및 건축물현황도면 등을 기준으로 한 경계부분은 가능한 상태이며, 임대관계는 조사가 불가함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 운양동 1340-4 라비드퐁네프 블루동 2층 215호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

블루동 214호, 215호

경기도 김포시 운양동 1340-4 블루동 2층 215호 · 철근콘크리트구조 67.09㎡

부동산표시목록

교부권자

김OO

근저당권자

주OOOOO

임차인

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

망)OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 김포시 운양동 1340-4 라비드퐁네프 블루동 2층 215호 · 철근콘크리트구조 67.09㎡
• 26-11-05 · 경기도 김포시 운양동 1340-4 라비드퐁네프 블루동 2층 215호 · 철근콘크리트구조 67.09㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 373m · 하늘빛중학교 · 중학교
• 470m · 하늘빛초등학교 · 초등학교
• 511m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 538m · 청수초등학교 · 초등학교
• 623m · 김포제일고등학교 · 고등학교
• 890m · 운양초등학교 · 초등학교
• 983m · 운양고등학교 · 고등학교
• 1152m · 운양중학교 · 중학교
• 1260m · 고창초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 운양역 · 3-2, 33, 4-1, 60-5, 6427, 7, 8, 8600, 9000, G6000, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 120m · 운양역2번출구 · 3-2, 33
• 211m · 운양역 · 4-1, 60-5, 6427, 7, 8600, 9000, G6000, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 469m · 롯데캐슬정문 · 388
• 479m · 하늘빛마을 · 3-2, 33, 4-1, 7, 8, 8600

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-12-19, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-19 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 100만

매각비용

601만

배당 가능액

3억 9498만

소유자 잔여

2억 7498만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다