부천지원 2025타경5310-1 메카존

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-15 · 경매접수
2. 25-12-16 · 경매개시결정
3. 26-03-05 · 배당요구종기
4. 26-08-20 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2070만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

151.05㎡ (45.7평)

건물면적

564.76㎡ (170.8평)

제시외면적

153.50

보증금

4207만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2508만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

황금로

건물 · 대지권

건물

메카존 · 564.76㎡ (170.8평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

양촌읍 2979 · 151.05㎡ (45.7평)

호

8층

당사자

채권자

수OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

주OOOOOO

소유자

주OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 학운초등학교 남서측 인근에 위치한 "김포 양촌 일반산업단지" 내 위치하고 있으며, 주변은 중·소규모의 공장, 오피스텔등의 업무시설, 근린시설등 지원시설이 형성되어 있는 공장지대로서, 학운 2, 3, 3-1, 4, 4-1 일반산업단지 및 인천검단 일반산업단지와 연계되어 주변여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인접 간선도로변 인근에 관내 순환버스 정류장이 위치하고 있어 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 대상물건이 속한 건물은 2009년03월10일 사용승인을 필한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상8층 공장, 근린생활시설 메카존 제나동 제5층 제538호로서 외벽 : 복합판넬등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

지식산업센터(아파트형공장)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수시설, 옥내외소화전, 승강기(승객용, 화물용) 등 아파트형공장으로서의 수반되는 제반시설 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 세장형 완경사로서 공장(아파트형공장) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상토지 북서측으로 폭 약30m, 북동측으로 폭 약 20m, 남서측으로 폭 약15m의 포장도로 3면에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상토지1. 도시지역 , 일반공업지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(집산도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 50m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(양촌일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 대상토지2,3 도시지역 , 일반공업지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 50m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(양촌일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

㉠ 임대관계 내역은 미상임. ㉡ 대상물건의 사진용지 일부 공장 내부 및 제시외건물(종물 및 부합물)에 대한'사진용지'는 관계인의 촬영 거부로 인하여 첨부하지 못하였으니, 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 2979 메카존 나동 5층 538호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 양촌읍 학운리 2979 나동 5층 538호 · 철근콘크리트조 411.26㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

김OO

기타

유OOO

배당요구권자

유OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

김OO

유치권자

김OO(OO OOOO)

임차인

김OO

임차인

유OO

채권자

수OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-20 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 2979 메카존 나동 5층 538호 · 철근콘크리트조 411.26㎡
• 26-08-20 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 2979 메카존 나동 5층 538호 · 철근콘크리트조 411.26㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 514m · 학운초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 이젠메카존 · 1, 90-1
• 162m · 이젠테크노존 · 4, 4-2, 81-1, 90-1
• 247m · 퍼스트타워 · 4, 4-2, 81-1
• 260m · 원님마을.주공아파트 · 1, 1004, 4, 4-2, 90-1
• 324m · 우리별텔레콤.정우전기 · 90-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-09-15, 수산업협동조합중앙회)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-09-15 · 수산업협동조합중앙회

배당

입찰가 (최저가)

4억 2070만

매각비용

631만

배당 가능액

4억 1438만

소유자 잔여

4억 1438만

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