경매 · 지식산업센터
부천지원 2025타경5327-2 디원시티 시그니처 지식산업센터
경기도 김포시 구래동 6871-12 디원시티 시그니처 지식산업센터 5층 555호
매각기일 (D-14) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 지식산업센터
- 소재지
- 경기도 김포시 구래동 6871-12 디원시티 시그니처 지식산업센터 5층 555호
- 감정가
- 2억 6300만
- 최저가
- 1억 2887만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 68.27㎡ (20.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 624만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2887만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 18.28㎡ (5.5평)
- 건물면적
- 68.27㎡ (20.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1288만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 5741만
- 담당계
- 7계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 김포한강10로133번길
건물 · 대지권
- 건물
- 디원시티 시그니처 지식산업센터 · 68.27㎡ (20.7평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터
- 대지권
- 구래동 6871-12 · 18.28㎡ (5.5평)
- 호
- 10층
당사자
- 채권자
- 케OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO)
- 채무자
- 박OO 외 1
- 소유자
- 박OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "한가람초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 지식산업센터, 근린생활시설, 업무시설, 아파트 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 양촌역이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 제5층 제554호, 제555호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임, 강화유리 등임. 창호 : 샷시창호 등임. (사용승인일자 : 2022-04-08)
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 집합건축물대장상 용도는 공히 공장(지식산업센터)으로 등재되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 4필지 일단의 장방형 토지로서, 공장(지식산업센터.창고) 및 지원시설(근린생활시설) 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측 및 동측의 도로를 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- ○ 구래동 6871-12 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 공공공지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발) <택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대. 지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의). ○ 구래동 6871-13 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구) <하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인) <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대. 지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의). ○ 구래동 6871-14 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구) <하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인) <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대. 지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의). ○ 구래동 6871-15 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구) <하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인) <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대. 지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-20 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.28 폐문부재 |
| 26-02-03 | sd | 2026.02.26 폐문부재 |
| 25-12-17 | sd | 2025.12.22 도달 |
| 25-12-17 | sd | 2025.12.24 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6871-12 디원시티 시그니처 지식산업센터 5층 554호 · 집합건물
- 목록 2 · 경기도 김포시 구래동 6871-12 디원시티 시그니처 지식산업센터 5층 555호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
경기도 김포시 구래동 6871-12 5층 554호 · 철근콘크리트구조 64.0575㎡
경기도 김포시 구래동 6871-12 5층 555호 · 철근콘크리트구조 68.2687㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 노○○ | 10,000,000 | 2023.07.10. - 2025.07.30. |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 비OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 임차인
- 노OO
- 채권자
- 케OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO)
- 채무자겸소유자
- 박OO
- 채무자겸소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-12 · 경기도 김포시 구래동 6871-12 디원시티 시그니처 지식산업센터 5층 555호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(지식산업센터.창고). 지원시설(근린생활시설) 지3층 1490.992㎡ 지2층 8164.7418㎡ 지1층 8041.4814㎡ 1층 4871.3484㎡ 2층 4775.5466㎡ 3층 4738.3635㎡ 4층 4722.8785㎡ 5층 4722.8785㎡ 6층 4722.8785㎡ 7층 4722.8785㎡ 8층 4722.8785㎡ 9층 4657.9317㎡ 10층 4657.9317㎡ 철근콘크리트구조 68.2687㎡
- 26-11-12 · 경기도 김포시 구래동 6871-12 디원시티 시그니처 지식산업센터 5층 555호 · 철근콘크리트구조 68.2687㎡
등기부등본
권리 4건 · 등기부 현황
주변
학군
- 591m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
- 693m · 나비초등학교 · 초등학교
- 696m · 나비초등학교 · 초등학교
- 756m · 나래중학교
- 801m · 한가람중학교 · 중학교
- 908m · 김포구래초등학교
- 1386m · 김포호수고등학교
- 1392m · 솔터초등학교 · 초등학교
- 1397m · 솔터초등학교 · 초등학교
- 1443m · 양곡초등학교 · 초등학교
- 1499m · 김포호수초등학교 · 초등학교
버스
- 181m · 나비마을삼거리 · 2000, 21, 81
- 187m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81
- 223m · 김포한강3차푸르지오 · 2000, 21, 7000, 81
- 308m · 김포한강3차푸르지오 · 2000, 21, 7000, 81
- 328m · LH한가람마을2단지 · 2000, 7000
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-24, 수협은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-24 · 수협은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 22-04-28 | 소유권보존 신탁 | 우리자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 22-06-24 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 25-12-16 | 임의경매개시결정 | 수협은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 22-06-24 | 근저당권설정 | 수협은행 | 2억 6640만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2887만
- 매각비용
- 193만
- 배당 가능액
- 1억 2693만
- 소유자 잔여
- 1억 2693만
앱에서 보는 것
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경기도 김포시 진행 물건
- 부천지원 2023타경47914-1 · 상가 · 통진읍7.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경4860-1 · 임야 · 월곶면5181만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경46369-1 · 임야 · 마산동43.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경872-1 · 공장 · 대곶면14.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경1912-1 · 오피스텔 · 양촌읍1.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2274-1 · 공장 · 통진읍57.8억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2861-1 · 상가 · 구래동7443만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3369-1 · 상가 · 대곶면8.3억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3932-1 · 지식산업센터 · 구래동9628만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경4300-1 · 상가 · 운양동3.1억 (34%) · 26-10-29
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