부천지원 2025타경5341-2 샹보르영무파라드김포한강1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-15 · 경매접수
2. 25-12-18 · 경매개시결정
3. 26-02-27 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 3차 매각기일 · 최저가 7252만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.30㎡ (2.8평)

건물면적

36.00㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

725만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1382만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강10로133번길

건물 · 대지권

건물

샹보르영무파라드김포한강1동 · 36.00㎡ (10.9평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

구래동 6871-60 · 9.30㎡ (2.8평)

호

10층

당사자

채권자

수OOO 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

○ 위치 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 '한가람초등학교' 남서측 인근에 소재함 ○ 주위환경 오피스텔 및 지식산업센터 등으로 형성된 공장(지산) 및 업무지대임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

○ 차량접근성 : 자유로움 ○ 대중교통여건 : 보통임 - 버스: 인근 간선도로(대곶남로 등)변에 버스 정류장 소재함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 4층 428호 및 429호로서 ○외부마감: 알루미늄 프레임 커튼월 마감 ○내부마감: 디럭스타일(바닥),페인팅(벽),텍스(천정) ○외부창호: 강화유리 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

○공장(지식산업센터)임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

○부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 ○냉난방설비: 개별

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

○ 형상지세: 2필 일단의 사다리형 평지임. ○ 이용상태: 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

○ 단지 동측으로 약 20미터 및 북측으로 약 16미터의 포장 도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

○ 2필지 공히 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 공공공 지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(읍면시도7호선)<도로법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(구래처리분 구)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

○ 해당사항없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6871-60 샹보르영무파라드김포한강1동 4층 428호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 김포시 구래동 6871-60 샹보르영무파라드김포한강1동 4층 429호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

경기도 김포시 구래동 6871-60 4층 428호 · 철근콘크리트구조 36 ㎡

경기도 김포시 구래동 6871-60 4층 429호 · 철근콘크리트구조 36 ㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

교부권자

서O OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

서OOOO OOOO

임차인

스OOOOO(O)O OOO

채권자

수OOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경기도 김포시 구래동 6871-60 샹보르영무파라드김포한강1동 4층 429호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장 1층 2417.63 ㎡ 2층 2567.74 ㎡ 3층 2568.28 ㎡ 4층 2568.28 ㎡ 5층 2568.28 ㎡ 6층 2568.28 ㎡ 7층 2568.28 ㎡ 8층 2489.89 ㎡ 9층 2423.77 ㎡ 10층 2287.94 ㎡ 지1층 4378.65 ㎡ 지2층 4378.65 ㎡ 지3층 4386.22 ㎡ 철근콘크리트구조 36 ㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 구래동 6871-60 샹보르영무파라드김포한강1동 4층 429호 · 철근콘크리트구조 36 ㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 442m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 648m · 한가람중학교 · 중학교
• 938m · 나비초등학교 · 초등학교
• 941m · 나비초등학교 · 초등학교
• 1028m · 나래중학교
• 1136m · 김포구래초등학교
• 1189m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 1351m · 김포호수고등학교
• 1469m · 김포호수초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 구래3리 · 83, 86-1
• 158m · 구래3리 · 83, 86-1
• 207m · LH한가람마을2단지 · 2000, 7000
• 243m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81
• 349m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-19, 수협은행)

→ 최선순위설정일자(2022.08.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-08-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-19 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

7252만

매각비용

108만

배당 가능액

7143만

소유자 잔여

7143만

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