부천지원 2025타경5457-1 호수마을이편한세상 305동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-18 · 경매접수
2. 25-12-19 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-07-09 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9470만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.68㎡ (16.5평)

건물면적

84.72㎡ (25.6평)

토지면적

54.68㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

2947만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4087만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강4로420번길

건물 · 대지권

건물

호수마을이편한세상 305동 · 84.72㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구래동 6874-6 · 54.68㎡ (16.5평)

호

20층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

성OO

소유자

성OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "김포호수고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 아파트단지, 근린공원, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 김포골드라인 '구래역' 소재하여 제반교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 3층 303호로서, 외 벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감 및 일부 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 토지로서, 아파트의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트 단지내 도로를 통하여 출입하며, 단지내 도로는 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류 (폭 10m~12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양산고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시 택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법> 토지거래계약에관한허가 구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지 정보과문의).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6874-6 호수마을이편한세상 305동 3층 303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 구래동 6874-6 3층 303호 · 철근콘크리트구조 84.7199㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

이OO

근저당권자

하OOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

성OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-09 · 경기도 김포시 구래동 6874-6 호수마을이편한세상 305동 3층 303호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 484.3086㎡ 2층 451.7201㎡ 3층 542.6813㎡ 4층 542.6813㎡ 5층 542.6813㎡ 6층 542.6813㎡ 7층 542.6813㎡ 8층 542.6813㎡ 9층 542.6813㎡ 10층 542.6813㎡ 11층 542.6813㎡ 12층 542.6813㎡ 13층 542.6813㎡ 14층 542.6813㎡ 15층 542.6813㎡ 16층 542.6813㎡ 17층 542.6813㎡ 18층 542.6813㎡ 19층 446.2842㎡ 20층 446.2842㎡ 철근콘크리트구조 84.7199㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 282m · 김포호수고등학교
• 392m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 558m · 한가람중학교 · 중학교
• 680m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 863m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 865m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 898m · 김포구래초등학교
• 918m · 나비초등학교 · 초등학교
• 918m · 나비초등학교 · 초등학교
• 922m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 923m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 947m · 신양초등학교 · 초등학교

버스

• 163m · 김포한강7로(미정차) · G6001, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 222m · 호수마을이편한세상.한가람우미린 · 2000, 3, 33, 4, 4-1, 4-2, 60-3, 60-5, 6427, 7-2, 70, 7000, 71, 8000, 81-1, 83, 86-1, 8600, 90, 9000, 9008
• 265m · 호수마을5단지.호반베르디움2차 · 33, 60-5인천, 8000, G6001
• 266m · 호수마을5단지후문 · 60-5
• 269m · 한가람마을우미린.호수이편한세상 · 2000, 3, 33, 4, 4-1, 4-2, 60-3, 60-5, 6427, 7-2, 70, 7000, 71, 8000, 81-1, 83, 86-1, 8600, 90, 9000, 9008

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-23, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2020.10.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-10-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-23 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 9470만

매각비용

442만

배당 가능액

2억 9027만

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