부천지원 2025타경5471-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-19 · 경매접수
2. 25-12-22 · 경매개시결정
3. 26-03-24 · 배당요구종기
4. 26-10-22 · 3차 매각기일 · 최저가 33억 7768만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3572.10㎡ (1080.6평)

토지면적

6874.00㎡ (2079.4평)

제시외면적

1297.40

보증금

3억 3776만 (최저가의 10%)

청구금액

67억 3637만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

건물 · 대지권

건물

3572.10㎡ (1080.6평) · 철근콘크리트구조,일반철골구조 · 공장

대지권

하성면 476-2

호

1층,2층

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 하성면 마조리 소재 "금성초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중, 소규모의 공장이 혼재하는 공장지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1~8 : 8필지 일단지의 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 기호9 : 부정형의 토지로서 공업나지임. 기호17~23 : 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1~9 : 본건 북측으로 노폭 6m 내외의 도로와 동측 및 남측으로 노폭 3m 내외의 도로에 각각 접함. 기호17~23 : 본건이 지목 및 현황 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1~4,6,9,17~20,22,23 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형 , 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호5 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 농림지역, 생산관리지역(생산관리지역), 성장관리계획구역(복합형 , 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호7~8 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 농림지역, 성장관리계획구역(복합형 , 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호21 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 생산관리지역(생산관리지역), 성장관리계획구역(복합형 , 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호10~15 구조 : 일반철골구조 난연판넬지붕 규모 : 지상1층 외벽 : 판넬 마감 등. 내벽 : 판넬 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일:2019.03.22) 기호16 구조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 규모 : 지상2층 외벽 : 노출콘크리트, 징크판넬 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일:2019.03.22)

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1~15 : 공장으로 이용중임. 기호16 : 사무실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비 및 전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"토지건물 감정평가명세표" 참조.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

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• 목록 9 · 경기도 김포시 하성면 후평리 507-10 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

6

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5

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5

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5

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5

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5

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5

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0

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0

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0

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0

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0

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0

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1

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0

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0

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0

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0

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0

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0

점유

0

1.본건 부동산은 모두 7개동의 건물이 있고, 그 중 6개동은 서로 연결되어 있으면서 공장으로 사용하고 있고, 1개동은 6개동과 분리되어 있으며 사무실로 사용하고 있음. 건축물현황도 표시 가동~사동은 현황 1동~7동이고, 사무실동은 `7동`임. 각 건물의 위치 및 면적, 건물간 경계는 측량 등 별도의 확인이 필요함. 2.본건

경기도 김포시 하성면 후평리 476-2 · 618㎡

경기도 김포시 하성면 후평리 477-2 · 245㎡

경기도 김포시 하성면 후평리 477-3 · 344㎡

경기도 김포시 하성면 후평리 477-4 · 386㎡

경기도 김포시 하성면 후평리 478 · 1344㎡

경기도 김포시 하성면 후평리 478-3 · 2782㎡

경기도 김포시 하성면 후평리 479 · 483㎡

경기도 김포시 하성면 후평리 506-3 · 47㎡

경기도 김포시 하성면 후평리 507-10 · 102㎡

경기도 김포시 하성면 후평리 478 · 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 공장 1층 367.15 ㎡

경기도 김포시 하성면 후평리 478 · 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 공장 1층 352.8 ㎡

경기도 김포시 하성면 후평리 478 · 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 공장 1층 352.8 ㎡

경기도 김포시 하성면 후평리 478 · 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 공장 1층 364 ㎡

경기도 김포시 하성면 후평리 478 · 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 공장 1층 364 ㎡

경기도 김포시 하성면 후평리 478 · 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 공장 1층 151.2 ㎡

경기도 김포시 하성면 후평리 478 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 2층 공장 1층 200 ㎡ 2층 122.75 ㎡

경기도 김포시 하성면 후평리 476-3 · 165㎡

경기도 김포시 하성면 후평리 477-1 · 13㎡

경기도 김포시 하성면 후평리 477-5 · 26㎡

경기도 김포시 하성면 후평리 477-6 · 4㎡

경기도 김포시 하성면 후평리 478-4 · 31㎡

경기도 김포시 하성면 후평리 478-5 · 60㎡

경기도 김포시 하성면 후평리 507-8 · 467㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOO

공유자

주OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

선OOOO OOO

임차인

AOO OO OOOOO

임차인

KOOOO OOOOOO

임차인

NOO OOOOO

임차인

SOOOOO OO

임차인

SOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOO OOOOO

임차인

조OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 26-10-22 · 경기도 김포시 하성면 후평리 476-2 · 공장용지 618㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 하성면 후평리 476-2 · 공장용지 618㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 하성면 후평리 478 1동 · 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 공장 1층 367.15 ㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 하성면 후평리 478 1동 · 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 공장 1층 367.15 ㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 하성면 후평리 478 2동 · 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 공장 1층 352.8 ㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 하성면 후평리 478 2동 · 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 공장 1층 352.8 ㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 하성면 후평리 478 3동 · 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 공장 1층 352.8 ㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 하성면 후평리 478 3동 · 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 공장 1층 352.8 ㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 하성면 후평리 478 4동 · 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 공장 1층 364 ㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 하성면 후평리 478 4동 · 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 공장 1층 364 ㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 하성면 후평리 478 5동 · 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 공장 1층 364 ㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 하성면 후평리 478 5동 · 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 공장 1층 364 ㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 하성면 후평리 478 6동 · 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 공장 1층 151.2 ㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 하성면 후평리 478 6동 · 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 공장 1층 151.2 ㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 하성면 후평리 478 7동 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 2층 공장 1층 200 ㎡ 2층 122.75 ㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 하성면 후평리 478 7동 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 2층 공장 1층 200 ㎡ 2층 122.75 ㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 하성면 후평리 476-3 · 도로 165㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 하성면 후평리 476-3 · 도로 165㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 하성면 후평리 477-1 · 도로 13㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 하성면 후평리 477-1 · 도로 13㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 하성면 후평리 477-5 · 도로 26㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 하성면 후평리 477-5 · 도로 26㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 하성면 후평리 477-2 · 공장용지 245㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 하성면 후평리 477-2 · 공장용지 245㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 하성면 후평리 477-6 · 도로 4㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 하성면 후평리 477-6 · 도로 4㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 하성면 후평리 478-4 · 도로 31㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 하성면 후평리 478-4 · 도로 31㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 하성면 후평리 478-5 · 도로 60㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 하성면 후평리 478-5 · 도로 60㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 하성면 후평리 507-8 · 도로 467㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 하성면 후평리 507-8 · 도로 467㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 하성면 후평리 477-3 · 공장용지 344㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 하성면 후평리 477-3 · 공장용지 344㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 하성면 후평리 477-4 · 공장용지 386㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 하성면 후평리 477-4 · 공장용지 386㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 하성면 후평리 478 · 공장용지 1344㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 하성면 후평리 478 · 공장용지 1344㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 하성면 후평리 478-3 · 공장용지 2782㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 하성면 후평리 478-3 · 공장용지 2782㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 하성면 후평리 479 · 공장용지 483㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 하성면 후평리 479 · 공장용지 483㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 하성면 후평리 506-3 · 공장용지 47㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 하성면 후평리 506-3 · 공장용지 47㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 하성면 후평리 507-10 · 공장용지 102㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 하성면 후평리 507-10 · 공장용지 102㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 710m · 금성초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-25, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-25 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

33억 7768만

매각비용

5066만

배당 가능액

33억 2701만

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