부천지원 2025타경30026-2 이노타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-02 · 경매접수
2. 25-01-03 · 경매개시결정
3. 25-04-03 · 배당요구종기
4. 26-07-16 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 2622만 (17%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

90.79㎡ (27.5평)

건물면적

116.95㎡ (35.4평)

토지면적

90.79㎡ (27.5평)

제시외면적

없음

보증금

2262만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 7705만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

황금로257번길

건물 · 대지권

건물

이노타워 · 116.95㎡ (35.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

양촌읍 3918 · 생산녹지지역 · 90.79㎡ (27.5평)

호

6층

당사자

채권자

화OOOOOOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 "양촌교차로" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 각종 근린생활시설 및 나대지, 중.소규모의 각종 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물내의 제1층 제105호-제107호로서, (사용승인 : 2021.11.25) 외벽 : 몰탈위 돌붙임 및 수성페인팅. 내벽 : 몰탈위 수성페인팅. 창호 : 알미늄샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-3) 공히 소매점의 용도로서 현황 전체 "공실"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측, 남서측으로 로폭 약 30미터, 20미터, 12미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 양촌읍 황금로257번길 2, 1층 105호 (이노타워) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 김포시 양촌읍 황금로257번길 2, 1층 106호 (이노타워) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 김포시 양촌읍 황금로257번길 2, 1층 107호 (이노타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

목록 2,3

경기도 김포시 양촌읍 학운리 3918 1층 105호

경기도 김포시 양촌읍 학운리 3918 1층 106호

경기도 김포시 양촌읍 학운리 3918 1층 107호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국(OOOO OOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

부OO

교부권자

부OO(OOOOO)

기타

채OOOOOO OOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

우OOOOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

김OO

압류권자

부OO

채권자

화OOOOOOOOOO

채권자

화OOOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 경기도 김포시 양촌읍 황금로257번길 2, 1층 106호 (이노타워) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 제1종근린생활시설 1층 747.87㎡ 2층 372.44㎡ 2층 51.18㎡ 3층 348.81㎡ 4층 348.81㎡ 5층 348.81㎡ 6층 306.79㎡ 옥탑1층 14.56㎡ 철근콘크리트구조 56.55 ㎡
• 26-07-16 · 경기도 김포시 양촌읍 황금로257번길 2, 1층 107호 (이노타워) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 제1종근린생활시설 1층 747.87㎡ 2층 372.44㎡ 2층 51.18㎡ 3층 348.81㎡ 4층 348.81㎡ 5층 348.81㎡ 6층 306.79㎡ 옥탑1층 14.56㎡ 철근콘크리트구조 60.4 ㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 222m · 보도섬 · 1, 4, 4-2, 90-1
• 466m · 뉴겐코스메틱 · 90-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-23, 화성한마음신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-23 · 화성한마음신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 2622만

매각비용

339만

배당 가능액

2억 2282만

소유자 잔여

5156만

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