부천지원 2025타경30187-1 지클래스

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-03 · 경매접수
2. 25-01-06 · 경매개시결정
3. 25-08-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7080만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

76.68㎡ (23.2평)

제시외면적

없음

보증금

1708만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3200만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

양곡1로

건물 · 대지권

건물

지클래스 · 76.68㎡ (23.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

양촌읍 1

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재 "양촌초등학교" 동측 인근에 위치하고 부근은 상업용 및 업무용 근린생활시설,다세대주택,아파트 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2019년 7월 15일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층건중 제11층 제1102호로 외벽:석재붙임 및 콘크리트위 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,주차장설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필1단지 대체로 장방형의 토지로 업무시설의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

433-2번지:일반상업지역,중로3류(폭 12m-15m)(양촌 중3-2호,보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한울유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(양곡초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,하수처리구역(양곡처리분구) <하수도법>. 435-3번지:일반상업지역,제1종일반주거지역,중로3류(폭 12m-15m)(양촌 중3-2호, 보조간선도로)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(양곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(양곡처리분구)<하수도법>. <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구 등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2022카임1467(2022.12.25) 임차보증금: 232,000,000원 범 위: 건물의 전부 임대차계약일자: 2020.08.18 주민등록일자: 2020.12.18 점유개시일자: 2020.12.18 확정일자: 2020.12.01 임차권자: 윤**(720520-*******),경기도 김포시 양촌읍 양곡1로 57,1동 1102호

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡1로 57, 1동 11층 1102호 (지클래스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

파OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

임차권자

윤OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-12 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡1로 57, 1동 11층 1102호 (지클래스) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상14층 업무시설 지1층 48.71㎡ 1층 244.92㎡ 2층 336.99㎡ 3층 336.99㎡ 4층 336.99㎡ 5층 336.99㎡ 6층 336.99㎡ 7층 336.99㎡ 8층 336.99㎡ 9층 336.99㎡ 10층 336.99㎡ 11층 336.99㎡ 12층 336.99㎡ 13층 336.99㎡ 14층 336.99㎡ 철근콘크리트구조 76.68㎡

주변

학군

• 90m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 379m · 양곡중고등학교
• 426m · 양곡고등학교 · 고등학교
• 471m · 양곡중학교 · 중학교
• 743m · 한가람중학교 · 중학교
• 916m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 948m · 신양초등학교 · 초등학교
• 1043m · 김포호수고등학교
• 1114m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 1153m · 신양중학교 · 중학교

버스

• 128m · 양곡사거리.양촌터미널 · 102, 60-3, 60-5인천, 8000, 81-1, 83, 86-1
• 160m · 양곡사거리.양촌터미널 · 60-5
• 176m · 양곡버스정류장 · 101, 4, 4-2, 60-3, 60-5, 8000, 81-1, 83, 86-1
• 196m · 김포한강신협.양곡전통시장 · 3, 4, 4-2, 81-1, 83, 86-1, 90
• 209m · 김포한강신협 · 800

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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