부천지원 2025타경30224-1 이편한세상김포로얄하임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-04 · 경매접수
2. 25-01-07 · 경매개시결정
3. 25-04-03 · 배당요구종기
4. 26-05-28 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8210만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.33㎡ (17.3평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

토지면적

57.33㎡ (17.3평)

제시외면적

없음

보증금

2821만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5000만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

마송1로

건물 · 대지권

건물

이편한세상김포로얄하임 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

통진읍 513 · 57.33㎡ (17.3평)

호

18층

당사자

채권자

최OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 김포시 통진읍 마송리에 소재하고,"마송중앙초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트 단지까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제9층 제903호이며(사용승인일 : 2021.6.8.), 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수시설, 소화전, 승강기 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수 부정형 토지이며, 아파트 등 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트 단지내 도로를 통하여 외부 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마송중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(마송중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(마송중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포 마송지구 택지개발예정지구 지정변경(2차)제2012-274호(2012.5.30.))<택지개발촉진법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법>, <추가기재>)"본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지매입시지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다."

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 통진읍 마송1로 122, 103동 9층 903호 (이편한세상김포로얄하임) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 통진읍 마송리 513 103동 9층 903호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO(O)(OOOO OOOO)

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO(O)(OOOO OOOOO)

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO(O)(OOOO OOOOOOO)

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO(O)(OOOO OOOOOOOO)

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

가압류권자

한OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

배당요구권자

중OOOOO

배당요구권자

최OO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

임차인

임OO

임차인

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-28 · 경기도 김포시 통진읍 마송1로 122, 103동 9층 903호 (이편한세상김포로얄하임) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕18층 공동주택(아파트) 1층514.5220㎡ 2층468.4237㎡ 3층560.5818㎡ 4층560.5818㎡ 5층560.5818㎡ 6층560.5818㎡ 7층560.5818㎡ 8층560.5818㎡ 9층560.5818㎡ 10층560.5818㎡ 11층560.5818㎡ 12층560.5818㎡ 13층560.5818㎡ 14층560.5818㎡ 15층560.5818㎡ 16층560.5818㎡ 17층560.5818㎡ 18층560.5818㎡ 철근콘크리트구조 84.9888㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 188m · 마송중앙초등학교 · 초등학교
• 188m · 마송중앙초등학교 · 초등학교
• 315m · 마송중학교 · 중학교
• 315m · 마송고등학교 · 고등학교
• 327m · 마송중고등학교
• 478m · 통진초등학교 · 초등학교
• 680m · 통진중학교 · 중학교
• 744m · 통진중고등학교
• 763m · 통진고등학교 · 고등학교
• 1114m · 마송초등학교 · 초등학교
• 1402m · 서암초등학교 · 초등학교

버스

• 168m · 매수리마을 · 3000, 33, G6003
• 202m · 매수리마을9단지.마송중고교 · 3
• 248m · 마송우회도로사거리 · 33, G6003
• 248m · 현대아파트.소망마을 · 3000, 33, G6003
• 264m · 마송우회도로사거리 · 3, 33, G6003

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-01-12, 한국캐피탈 주식회사)

→ 가압류(2023-01-12)가 현 소유자 취득일(2021-08-24) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-01-12 · 한국캐피탈 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 8210만

매각비용

423만

배당 가능액

2억 7786만

소유자 잔여

1억 8369만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다