부천지원 2025타경30408-1 김포양촌금빛마을자연앤데시앙아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-07 · 경매접수
2. 25-01-08 · 경매개시결정
3. 25-04-07 · 배당요구종기
4. 26-04-09 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1000만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

68.32㎡ (20.7평)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

토지면적

68.32㎡ (20.7평)

제시외면적

없음

보증금

2100만 (최저가의 10%)

청구금액

8163만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

황금로89번길

건물 · 대지권

건물

김포양촌금빛마을자연앤데시앙아파트 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

양촌읍 3019 · 보전녹지지역 · 68.32㎡ (20.7평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리소재 학운초등학교 남측인근에 위치하며 주위로는 아파트 및 다세대주택,근린생활시설,공업용건물이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 11층 1102호로서 외벽:몰탈위페인팅 마감 및 석재 마감등. 창호:하이샤시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,난방설비,승강기설비등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형토지를 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로가 외곽공도에 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 50m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(양촌일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

---

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임,

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 양촌읍 황금로89번길 25, 111동 11층1102호 (김포양촌금빛마을자연앤데시앙아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 양촌읍 학운리 3019 111동 11층1102호

부동산표시목록

가압류권자

수OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

소유자

백OO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-09 · 경기도 김포시 양촌읍 황금로89번길 25, 111동 11층1102호 (김포양촌금빛마을자연앤데시앙아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트 1층 368.572㎡ 2층 440.348㎡ 3층 440.348㎡ 4층 440.348㎡ 5층 435.326㎡ 6층 435.326㎡ 7층 435.326㎡ 8층 435.326㎡ 9층 435.326㎡ 10층 435.326㎡ 11층 435.326㎡ 12층 435.326㎡ 13층 435.326㎡ 14층 435.326㎡ 15층 435.326㎡ 철근콘크리트구조 84.945㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 226m · 학운초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 금빛마을.자연앤아파트 · 1, 1004, 81-1, 90-1, G6004
• 132m · 학운초교 · 1, 1004, 81-1, 90-1, G6004
• 147m · 원님마을.주공아파트 · 1, 1004, 4, 4-2, 90-1
• 267m · 퍼스트타워 · 4, 4-2, 81-1
• 323m · 이젠메카존 · 1, 90-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-01-06, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-01-06 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1000만

매각비용

315만

배당 가능액

2억 685만

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