부천지원 2025타경30446-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-07 · 경매접수
2. 25-01-09 · 경매개시결정
3. 25-03-31 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 3차 매각기일 · 최저가 20억 8241만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

348.00㎡ (105.3평)

토지면적

2871.50㎡ (868.6평)

제시외면적

없음

보증금

2억 824만 (최저가의 10%)

청구금액

34억 2289만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

대명항1로

건물 · 대지권

건물

348.00㎡ (105.3평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

대곶면 473-16 · 계획관리지역

호

1층

당사자

채권자

검OOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 대곶면 대명리 소재 '대명포구' 북동측 근거리에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로서, 주변은 노변상가, 공장, 농경지, 자연림 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호4) 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호4) 서측으로 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호4) 계획관리지역(계획관리지역) , 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(대명 소규모하수처리구역)<하수도법>

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 기 타 : 본건 지상에 소재하던 기호 #6, #7 건물이 화재로 전소되어, 그 잔해가 본건 토지상에 잔존하고 있음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 5,6,7)일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등 창호 : 샷시 창호 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호5) 일반건축물 대장상 용도는'제조업소'로 기재되어 있음. 기호6,7) 현황 멸실됨

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적도' 참고바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 473-16 · 토지
• 목록 10 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 473-8 · 토지
• 목록 11 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 473-11 · 토지
• 목록 12 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 473-15 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 대곶면 대명항1로 40-2 (가동) · 건물
• 목록 3 · 경기도 김포시 대곶면 대명항1로 40-2 (나동) · 건물
• 목록 4 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 473-17 · 토지
• 목록 5 · 경기도 김포시 대곶면 대명항1로 40-6 (가동) · 건물
• 목록 6 · 경기도 김포시 대곶면 대명항1로 40-6 (나동) · 건물
• 목록 7 · 경기도 김포시 대곶면 대명항1로 40-6 (다동) · 건물
• 목록 8 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 440-7 · 토지
• 목록 9 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 473-7 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

5

점유

1

점유

0

점유

1

점유

0

점유

2

점유

0

점유

0

목록 1. 토지는 목록 2,3. 건물 부지등으로 보이고, 목록 2. 건물(가동)은 현황상 2층 건물이고 2층은 공실상태임. 목록 1. 토지내에 제시외 컨테이너 1동이 소재함. 목

경기도 김포시 대곶면 대명리 473-16 · 1020㎡

경기도 김포시 대곶면 대명리 473-16 가동

경기도 김포시 대곶면 대명리 473-16 나동

경기도 김포시 대곶면 대명리 473-17 · 1622㎡

경기도 김포시 대곶면 대명리 473-17 가동 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 198㎡

경기도 김포시 대곶면 대명리 473-17 나동 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 130㎡

경기도 김포시 대곶면 대명리 473-17 다동 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 130㎡

경기도 김포시 대곶면 대명리 440-7 · 341㎡

경기도 김포시 대곶면 대명리 473-7 · 215㎡

경기도 김포시 대곶면 대명리 473-8 · 24㎡

경기도 김포시 대곶면 대명리 473-11 · 81㎡

경기도 김포시 대곶면 대명리 473-15 · 91㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

공유자

김OO

공유자

동OOOOOOO

공유자

박OO

공유자

윤OO

공유자

이OO

공유자

장OO

공유자

전OO

공유자

황OO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OO(OOOOO)

교부권자

김OOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

중OOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

김OO

압류권자

김OOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

엄OO

임차인

유OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

주OOO OOOO

임차인

파O

채권자

검OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 473-16 · 1020㎡
• 26-08-11 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 473-16 · 1020㎡
• 26-08-11 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 473-16 · 24㎡
• 26-08-11 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 473-16 · 81㎡
• 26-08-11 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 473-16 · 91㎡
• 26-08-11 · 경기도 김포시 대곶면 대명항1로 40-2 (가동) · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 174㎡
• 26-08-11 · 경기도 김포시 대곶면 대명항1로 40-2 (나동) · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 174㎡
• 26-08-11 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 473-17 · 대 1622㎡
• 26-08-11 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 473-17 · 대 1622㎡
• 26-08-11 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 440-7 · 도로 341㎡ (갑구 4번 김태경 지분 682분의 360 전부)
• 26-08-11 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 473-7 · 도로 215㎡ (갑구 20번 김태경 지분 215분의 5 전부)
• 26-08-11 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 473-8 · 답 24㎡ (갑구 4번 김태경 지분 115분의 23 전부)
• 26-08-11 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 473-11 · 도로 81㎡ (갑구 18번 김태경 지분 9679.5분의 2031.5 전부)
• 26-08-11 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 473-11 · 도로 81㎡ (갑구 18번 김태경 지분 9679.5분의 2031.5 전부)
• 26-08-11 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 473-15 · 도로 91㎡ (갑구 17번 김태경 지분 10465분의 517.5 전부 갑구 18번 김태경 지분 115분의 23 전부)
• 26-08-11 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 473-15 · 도로 91㎡ (갑구 17번 김태경 지분 10465분의 517.5 전부 갑구 18번 김태경 지분 115분의 23 전부)

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 693m · 김포대명초등학교 · 초등학교

버스

• 77m · 대명4리마을회관 · 101, 102
• 258m · 약암호텔 · 101, 102, 60-3, 60-5인천
• 432m · 대명초교 · 101, 60-3, 60-5, 70, 71, 8000
• 437m · 대명항 · 102
• 459m · 대명항 · 101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-08, 검단농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.07.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-07-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-08 · 검단농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

20억 8241만

매각비용

3123만

배당 가능액

20억 5117만

소유자 잔여

18억 4497만

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