부천지원 2025타경30712-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-08 · 경매접수
2. 25-01-09 · 경매개시결정
3. 25-04-14 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 8459만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

276.00㎡ (83.5평)

토지면적

674.00㎡ (203.9평)

제시외면적

111.00

보증금

1845만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6356만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

애기봉로

건물 · 대지권

건물

276.00㎡ (83.5평) · 조적조 · 대지

대지권

월곶면 301-1 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

가OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO 외 1

소유자

망 OOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 월곶면 개곡리 소재 ""개곡초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 주택, 농경지, 소규모 공장 등이 혼재하고 있는 농경지대에 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 부정형 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 폭10미터, 북서측으로 폭4미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역) , 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(국지도56호선)<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 도시관리계획 입안중 <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2: 조적조 시멘트기와지붕 단층 건물(가동)로서, 외벽: 적벽돌쌓기 마감, 내벽: 벽지도배 및 타일 마감, 창호: 샷시창임. 기호3: 조적조 판넬지붕 단층 건물(나동)로서, 외벽: 블럭쌓기 마감, 내벽: 블럭쌓기 마감, 창호: 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2: 단독주택으로 이용중임. 기호3: 근린생활시설(제조장)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 급탕설비, 전기설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호2,3의 종물 및 부합물로서 제시외건물 ㉠~㉤이 소재함.(후첨'건물개황도' 및 '사진용지'참고)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호3 건물은 공부상 '시멘트기와지붕' 이나 현황 '판넬지붕'임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기타: 목측 및 항공도에 의하였을때 기호2 건물 일부가 인접토지(301-3번지) 경계상에 소재하는 것으로 보여지는 바 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우는 측량 등을 통해 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 월곶면 개곡리 301-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 월곶면 애기봉로 487 (가동) · 건물
• 목록 3 · 경기도 김포시 월곶면 애기봉로 487 (나동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

목록 2. 주택건물 대문과 뒤문이 잠겨 있었음

경기도 김포시 월곶면 개곡리 301-1 · 674㎡

경기도 김포시 월곶면 개곡리 301-1

경기도 김포시 월곶면 개곡리 301-1

부동산표시목록

근저당권자

장OO

기타

기OOOOO(OOOOOOO)

배당요구권자

기OOOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

채권자

가OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 김포시 월곶면 개곡리 301-1 · 674㎡
• 26-10-14 · 경기도 김포시 월곶면 개곡리 301-1 · 674㎡
• 26-10-14 · 경기도 김포시 월곶면 애기봉로 487 (가동) · 조적조 시멘트기와지붕 단층 주택 99㎡
• 26-10-14 · 경기도 김포시 월곶면 애기봉로 487 (나동) · 조적조 시멘트기와지붕 단층 근린생활시설(제조장) 66㎡

등기부등본

권리 57건 · 등기부 현황

주변

학군

• 337m · 개곡초등학교 · 초등학교

버스

• 97m · 개곡3리마을회관 · 3-2, 7, 7-2
• 143m · 개곡3리마을회관 · 3-2, 7, 7-2
• 317m · 개곡리보건진료소 · 101, 102, 3-2, 7, 7-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-18, 가락신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-18 · 가락신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 8459만

매각비용

276만

배당 가능액

1억 8182만

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