부천지원 2025타경31043-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-11 · 경매접수
2. 25-01-17 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3870만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.06㎡ (13.0평)

건물면적

70.00㎡ (21.2평)

토지면적

43.06㎡ (13.0평)

제시외면적

없음

보증금

2387만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

감정로

건물 · 대지권

건물

70.00㎡ (21.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

감정동 87 · 43.06㎡ (13.0평)

호

17층

당사자

채권자

이OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 감정동 소재, '감정중학교' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설, 임야등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 17층 건내 17층 1704호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 광평수의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로가 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 지구단위계 ]획구역(2017-08-01)(감정(주택과 확인)), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (집산도로)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항 시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 제한보호구역(방공기지 : 1km)(협의지역,공군제3175부 대관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(걸포처리분구) <하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 감정로 87, 102동 17층 1704호 (감정동, 김포센트럴헤센) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

강OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

임차인

김OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 경기도 김포시 감정로 87, 102동 17층 1704호 (감정동, 김포센트럴헤센) · 철근콘크리트구조 평지붕 17층 공동주택(아파트) 1층 491.9579㎡ 2층 530.5272㎡ 3층 530.5272㎡ 4층 530.5272㎡ 5층 530.5272㎡ 6층 530.5272㎡ 7층 530.5272㎡ 8층 530.5272㎡ 9층 530.5272㎡ 10층 530.5272㎡ 11층 530.5272㎡ 12층 530.5272㎡ 13층 530.5272㎡ 14층 530.5272㎡ 15층 530.5272㎡ 16층 530.5272㎡ 17층 372.58㎡ 철근콘크리트구조 69.9958㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 609m · 감정중학교 · 중학교
• 688m · 인천불로중학교 · 중학교
• 725m · 김포과학기술고등학교 · 고등학교
• 777m · 김포중학교 · 중학교
• 804m · 목향초등학교 · 초등학교
• 865m · 김포고등학교 · 고등학교
• 869m · 김포여자중학교 · 중학교
• 897m · 김포그린학교
• 1116m · 김포감정초등학교 · 초등학교
• 1126m · 김포초등학교 · 초등학교
• 1206m · 중앙승가대학교
• 1441m · 김포서초등학교 · 초등학교

버스

• 378m · 검마루로.검단AA21단지 · 9902
• 443m · 금정로.검단AA20단지 · 9902

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-01-17, 이단비)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-01-17 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 3870만

매각비용

358만

배당 가능액

2억 3511만

소유자 잔여

2억 3511만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다