부천지원 2025타경31302-1 테라스테이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-14 · 경매접수
2. 25-01-16 · 경매개시결정
3. 25-04-16 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 6차 매각기일 · 최저가 2184만 (17%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.13㎡ (1.6평)

건물면적

17.71㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

218만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 500만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

풍무로

건물 · 대지권

건물

테라스테이 · 17.71㎡ (5.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

풍무동 864 · 5.13㎡ (1.6평)

호

10층

당사자

채권자

황OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 ""신풍초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내의 제5층 제513호로서, (사용승인 : 2019.06.28.) 외벽 : 석재붙임 마감. 창호 : 샷시 창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기 및 난방설비 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 노폭 약 30미터, 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(풍무2), 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-08-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>,진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포신풍초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 풍무로 196, 5층 513호 (풍무동, 테라스테이) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 풍무동 864 5층 513호

부동산표시목록

가압류권자

기O OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국(OOOOOOOOOOO)

교부권자

김OO

교부권자

남OOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOOOO)

임차인

황OO

채권자

황OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 김포시 풍무로 196, 5층 513호 (풍무동, 테라스테이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설, 제2종근린생활시설 지4층 805.39㎡ 지3층 690.15㎡ 지2층 774.52㎡ 지1층 767.95㎡ 1층 381.3㎡ 2층 488.26㎡ 3층 488.26㎡ 4층 488.26㎡ 5층 488.26㎡ 6층 488.26㎡ 7층 488.26㎡ 8층 488.26㎡ 9층 488.26㎡ 10층 488.26㎡ 철근콘크리트구조 17.71㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 114m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 751m · 사우고등학교 · 고등학교
• 852m · 사우초등학교 · 초등학교
• 870m · 풍무초등학교 · 초등학교
• 998m · 양도중학교 · 중학교
• 1126m · 풍무고등학교 · 고등학교
• 1131m · 양도초등학교 · 초등학교
• 1216m · 김포여자중학교 · 중학교
• 1310m · 김포고등학교 · 고등학교
• 1377m · 금파중학교 · 중학교
• 1416m · 풍무중학교 · 중학교
• 1468m · 금파초등학교 · 초등학교

버스

• 29m · 장릉입구 · 1002, 1004, 308, 81, 81-1
• 298m · 길훈4차아파트 · 1002김포, 1004김포, 308
• 325m · 길훈4차아파트 · 1002, 1004, 81, 81-1
• 329m · 길훈4차아파트 · 1002, 1004, 81, 81-1
• 338m · (임시)풍무홈플러스 · 서울02출근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-09-01, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2022.09.01 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-09-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-09-01 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2184만

매각비용

32만

배당 가능액

2152만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다