경매 · 상가
부천지원 2025타경31319-1 이노타워
경기도 김포시 양촌읍 황금로257번길 2, 1층 104호 (이노타워)
매각기일 (지난 기일) · 변경 · 유찰 7회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 김포시 양촌읍 황금로257번길 2, 1층 104호 (이노타워)
- 감정가
- 7억 4800만
- 최저가
- 6160만 (감정가의 8%)
- 면적
- 건물 64.82㎡ (19.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 314만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 8차 매각기일 · 최저가 6160만 (8%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 50.32㎡ (15.2평)
- 건물면적
- 64.82㎡ (19.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 616만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 4921만
- 담당계
- 3계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 황금로257번길
건물 · 대지권
- 건물
- 이노타워 · 64.82㎡ (19.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 양촌읍 3918 · 일반상업지역 · 50.32㎡ (15.2평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 정OO 외 1
- 소유자
- 정OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- ○ 본건위치 본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 ‘양촌교차로" 남서측 인근에 소재함 ○ 주위환경 소규모 공장지대임
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- ○ 차량접근성: 자유로움 ○ 대중교통여건 :보통임 -버스: 인근 간선도로(황금로)변으로 버스 정류장 소재함
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 1층 104호로서 ○외부마감: 석재붙임 마감 ○내부마감: 몰탈위 페인팅 ○외부창호: 강화유리 및 강화도어
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- ○ 집합건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점)이나 현재 공실 상태임
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- ○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- ○ 형상지세 : 세장형 평지 ○ 이용상태 : 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- ○ 북서측으로 34미터, 북동측으로 18미터, 남측으로 12미터의 아스팔트 포장도로와 접함
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- ○ 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2019-12-11)(접합),중로2 류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관 리권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- ○ 없음
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ○ 임대관계는 미상임 ○ 주차:21대(자주식)
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-09-11 | sd | 2026.09.15 도달 |
| 25-02-02 | sd | 2025.02.07 도달 |
| 25-01-17 | sd | 2025.01.17 도달 |
| 25-01-17 | sd | 2025.01.22 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 김포시 양촌읍 황금로257번길 2, 1층 104호 (이노타워) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경기도 김포시 양촌읍 학운리 3918 1층 104호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 교부권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 압류권자
- 김OO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
- 채무자겸소유자
- 파OOOO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-27 · 경기도 김포시 양촌읍 황금로257번길 2, 1층 104호 (이노타워) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 제1종근린생활시설 1층 747.87㎡ 2층 372.44㎡ 2층 51.18㎡ 3층 348.81㎡ 4층 348.81㎡ 5층 348.81㎡ 6층 306.79㎡ 옥탑1층 14.56㎡ 철근콘크리트구조 64.82㎡
등기부등본
권리 10건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 222m · 보도섬 · 1, 4, 4-2, 90-1
- 466m · 뉴겐코스메틱 · 90-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-06, 주식회사국민은행)
→ 최선순위설정일자(2023.07.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-07-06)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-06 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 22-12-07 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 23-07-04 | 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 | 정○○ | 7억 5048만 | 말소 |
| 갑3 | 24-06-04 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 518만 | 소멸 |
| 갑4 | 24-12-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑5 | 25-01-15 | 임의경매개시결정 | 유아이제삼십구차유동화전문 유한회사 | — | 소멸 |
| 갑6 | 25-02-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 25-05-29 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 22-12-07 | 근저당권설정 | 주식회사지안디앤씨 | 4억 590만 | 말소 |
| 을2 | 23-07-06 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 23-07-06 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6억 2400만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6160만
- 매각비용
- 92만
- 배당 가능액
- 6067만
- 소유자 잔여
- 5549만
앱에서 보는 것
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경기도 김포시 진행 물건
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- 부천지원 2024타경46369-1 · 임야 · 마산동43.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경872-1 · 공장 · 대곶면14.1억 (49%) · 26-10-29
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- 부천지원 2025타경2274-1 · 공장 · 통진읍57.8억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2861-1 · 상가 · 구래동7443만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3369-1 · 상가 · 대곶면8.3억 (70%) · 26-10-29
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