부천지원 2025타경31456-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-15 · 경매접수
2. 25-01-24 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 4749만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

318.81㎡ (96.4평)

토지면적

267.10㎡ (80.8평)

제시외면적

106.21

보증금

4474만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5061만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

건물 · 대지권

건물

318.81㎡ (96.4평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

통진읍 563-7

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 통진읍 마송리 소재 "마송초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 주거나지,단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임. 주위여건 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

장방형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 남측 및 동측으로 10미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마송초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포 마송지구 택지개발예정지구 지정변경(2차)제2012-274호(2012.5.30.))<택지개발촉진법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물로서 외벽 : 미장스톤 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 창호 : 새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택 용도임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

감정평가명세표 등 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

감정평가액 산출근거 및 감정평가명세표 등 참조

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 통진읍 마송리 563-7 · 건물
• 목록 2 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 563-7 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

목록 1. 건물의 도로명 주소는

경기도 김포시 통진읍 마송리 563-7

경기도 김포시 통진읍 마송리 563-7 · 267.1㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

배당요구권자

김OO

임차인

NOOOOO OOOOO OOO

임차인

POOO OOOOOO

임차인

TOOO OOO OOOO

임차인

TOOO OOOO OOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

전OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 경기도 김포시 통진읍 마송리 563-7 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 70.74㎡ 2층 70.74㎡ 3층 71.12㎡
• 26-06-16 · 경기도 김포시 통진읍 마송리 563-7 · 대 267.1㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 230m · 마송초등학교 · 초등학교
• 529m · 통진고등학교 · 고등학교
• 543m · 통진중고등학교
• 606m · 통진중학교 · 중학교
• 1188m · 마송중학교 · 중학교
• 1247m · 마송중고등학교
• 1311m · 마송고등학교 · 고등학교
• 1414m · 마송중앙초등학교 · 초등학교
• 1418m · 마송중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 186m · 마송초교 · 3, 33, 90
• 194m · 마송초교 · 3, 33, 90
• 260m · 아너스힐병원 · 88, 96, 97
• 348m · 통진문화회관 · 3, 88, 96, 97
• 383m · 도사리 · 3, 33, 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-10-15, 김영문)

→ 가압류(2024-10-15)가 현 소유자 취득일(2020-05-27) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-10-15 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

4억 4749만

매각비용

671만

배당 가능액

4억 4078만

소유자 잔여

3억 6060만

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