부천지원 2025타경31883-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-21 · 경매접수
2. 25-01-22 · 경매개시결정
3. 25-04-07 · 배당요구종기
4. 26-03-11 · 3차 매각기일 · 최저가 6223만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.50㎡ (12.3평)

건물면적

64.56㎡ (19.5평)

토지면적

40.50㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

622만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

율생로

건물 · 대지권

건물

64.56㎡ (19.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

대곶면 340-45 · 40.50㎡ (12.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 대곶면 율생리 소재 ""대곶중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽: 치장벽돌 쌓기 등 마감. 창호: 알미늄 및 PVC샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대곶중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대곶초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(대곶처리분구)<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 대곶면 율생로 69-2, 다동 3층 301호 (행복타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 대곶면 율생리 340-45 다동 3층 301호

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

주택임차권자

박OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-11 · 경기도 김포시 대곶면 율생로 69-2, 다동 3층 301호 (행복타운) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 11.44㎡ 2층 144.49㎡ 3층 144.49㎡ 4층 144.49㎡ 5층 144.49㎡ 철근콘크리트구조 64.56㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 103m · 대곶중학교 · 중학교
• 230m · 대곶초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 대곶사거리 · 101, 60-3, 60-5, 70, 71, 8000, 86-1
• 97m · 대곶사거리 · 102, 60-3, 60-5, 70, 71, 8000
• 100m · 대곶중학교 · 86-1
• 117m · 대곶사거리 · 60-3김포, 60-5인천, 8000김포
• 327m · 신김포농협대곶지점 · 101, 102, 60-3, 60-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-20, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-20

배당

입찰가 (최저가)

6223만

매각비용

93만

배당 가능액

6129만

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