부천지원 2025타경31968-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-21 · 경매접수
2. 25-01-22 · 경매개시결정
3. 26-02-05 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7300만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.13㎡ (6.4평)

건물면적

40.06㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

2730만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2097만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

황금3로

건물 · 대지권

건물

40.06㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

양촌읍 3557 · 21.13㎡ (6.4평)

호

3층

당사자

채권자

헐OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 김포학운4일반산업단지 내에 위치하는 학운프라자 1층 109호로서, 주위는 일대는 동유형의 근린생활시설 및 각종 공업용 부동산이 혼재하는 지 역으로 제반 입지조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물내 1층 109호로서 외벽: 몰탈위 돌붙임 마감, 창호: 알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(건축물대장상:소매점)의 용도임.(공실상태임)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 장방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측, 남동측, 남서측, 북서측으로 폭 약15미터, 25미터, 15미터, 12미터의 포장도로 에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 학운리 3557 : 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2013-10-28)(접합), 중로 3류(폭 12m~15m)(2013-10-28)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 일반산업단지(학운4(기업지원과확인)) {산업입지 및 개발에 관한 법률}, 지원시설구역(2021-11-29){산업집적활성화 및 공장설립 에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}임. - 학운리 3558 : 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2013-10-28)(접합), 중로 3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률}, 일반산업단지(학운4 (기업지원과 확인)){산업입지 및 개발에 관한 법률}, 지원 시설구역(2021-11-29){산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정 비계획법}임. - 학운리 3559 : 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2013-10-28)(접합), 중로 2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 일반산업단지(학운4 (기업지원과 확인)){산업입 지 및 개발에 관한 법률}, 지원시설구역(2021-11-29){산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 양촌읍 황금3로 89, 1층 109호 (학운프라자) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록 부동산

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

케OOOOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

김OO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

인OOOO

근저당권부질권자

박OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO) OOOO

배당요구권자

롯OOOOOOO

배당요구권자

비OOOOOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

제OOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

케OOOOO OOOO

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

김OO

압류권자

대OOOO OO

압류권자

인OOOO

채권자

헐OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-05 · 경기도 김포시 양촌읍 황금3로 89, 1층 109호 (학운프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1,2종근린생활시설 지하1층 1414.3㎡ 1층 1447.23㎡ 2층 1476.54㎡ 3층 1476.54㎡ 철근콘크리트구조 40.06㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1177m · 학운초등학교 · 초등학교

버스

• 136m · 골드프라자 · 90-1
• 185m · 골드프라자 · 90-1
• 390m · 우리별텔레콤.정우전기 · 90-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-08-02, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 19건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-02 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 7300만

매각비용

409만

배당 가능액

2억 6890만

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