부천지원 2025타경32121-1 골드스카이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-22 · 경매접수
2. 25-01-31 · 경매개시결정
3. 25-04-17 · 배당요구종기
4. 26-05-27 · 3차 매각기일 · 최저가 7693만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.69㎡ (10.5평)

건물면적

67.89㎡ (20.5평)

토지면적

34.69㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

769만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6900만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

태산로13번길

건물 · 대지권

건물

골드스카이빌 · 67.89㎡ (20.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

하성면 610 · 34.69㎡ (10.5평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 하성면 마곡리 소재 ""하성초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 제6층 제601호로서, 외 벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등, 창 호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,소로1류(폭10m~12m)(국지도로)(접합),가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(하성초등학교)<교육환경보호에관한법률>,군사기지및군사시설보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지및군사시설보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역45m)<군사기지및군사시설보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,하수처리구역(하성처리분구)<하수도법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 하성면 태산로13번길 36, 101동 6층 601호 (골드스카이빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 하성면 마곡리 610 101동 6층 601호

부동산표시목록

교부권자

국(OOOO OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

의OOO

압류권자

국(OOOO OOOOO)

임차인

안OO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-27 · 경기도 김포시 하성면 태산로13번길 36, 101동 6층 601호 (골드스카이빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택,업무시설 지1층 42.67㎡ 1층 30.4㎡ 2층 267.79㎡ 3층 267.79㎡ 4층 267.79㎡ 5층 310.36㎡ 6층 310.36㎡ 7층 310.36㎡ 철근콘크리트구조 67.89㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 260m · 하성초등학교 · 초등학교
• 444m · 하성고등학교 · 고등학교
• 480m · 하성중고등학교
• 546m · 하성중학교 · 중학교

버스

• 171m · 하나로마트 · 101, 2, 3-2, 7, 7-2
• 197m · 하나로마트 · 102, 2, 3-2, 7, 7-2
• 218m · 하성면행정복지센터 · 101, 2, 3-2, 7, 7-2
• 240m · 하성면행정복지센터 · 102, 2, 3-2, 7, 7-2
• 412m · 하성우체국앞 · 102, 2, 3-2, 7, 7-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-22, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 93,223,950원 (낙찰가 76,930,000원 기준 · 배당 75,776,050원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-22

배당

입찰가 (최저가)

7693만

매각비용

115만

배당 가능액

7577만

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